物业管理试题库(阅读：46) ——(6 月 6 日) 一 . 常 识 30 题 二 . 法 规 179 题 三 . 保 安 管 理 35 题 四 . 停 车 场 管 理 24 题 五 . 消 防 管 理 186 题 六 . 维 修 管 理 28 题 七 . 给 排 水 管 理 53 题 八 . 供 配 电 管 理 173 题 九 . 中 央 空 调 管 理 93 题 十 . 电 梯 管 理 106 题 十 一 .智 能 化 管 理 48 题 十 二 .清 洁 、 绿 化 管 理 61 题 十 三 .创 优 工 作 21 题 十 四 .礼 仪 规 范 7 题 十 五 .社 区 工 作 7 题 一.常识 001“物业”是 粤 港 方 言 对 房 地 产 的 称 呼 ， 它 最 早 在 香 港 被 普 遍 使 用 ， 其 含 义 是单 元 性 的 房 地 产 。 被 称 为 物 业 的 单 元 性 房 地 产 可 大 可 小 ， 一 栋 商 业 楼 宇 、一 组标准厂房 、 一 栋 住宅楼 或一 套住宅都可 称 为 物 业 。 002 物业的概念与房地产的概念的区 别是 在 英语中， 物 业 与房 地 产 是 一 个词（Real— estate 或 Real property）。 在 我们通常使 用 上， 房 地 产 一 词是一 个宏观的 概念， 物 业 一 词则是 个微观的 概念。 003 世 界 物 业 管 理 的 起 源 物 业 管 理 作 为 一 种 不 动 产 管 理 的 模 式 起 源 于 19 世 纪60 年 代 的 英 国 。当 时 是 英 国 工 业 空 前 发 展 高 涨 的 时 候 ，一 名 叫 奥 克 维 亚 .希 尔（ 女 ）的 住 宅 业 主 ， 率 先 为 其 出 租 的 住 宅 制 定 了 一 套 别 开 生 面 的 管 理 办 法 ， 并 取 得 出人 意 料 的 成 功 ， 首 开 物 业 管 理 之 先 河 。 004 我 国 （ 大 陆 ） 的 物 业 管 理 起 源 于 1981 年 3 月 10 日 ， 深 圳 市 成 立 我 国 (大 陆 )首 家 物 业 管 理 公 司 。 标 志 着 我 国 (大 陆 )物 业 管 理 工 作 摆 脱 行 政 —福 利 型 传 统 计 划经 济 下 的 管 理 模 式 ， 走 上 了 专 业 化 、 企 业 化 、 经 营 性 的 市 场 运 作 轨 道 。 005 我 国 （ 大 陆 ） 第...
