上海2015年房地产估价师《案例与分析》：房地产贷款项目评估的特点考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格
一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、住房公积金属于__所有
A．缴存住房公积金的单位 B．缴存住房公积金的职工 C．缴存住房公积金的单位和个人共同 D．住房公积金管理中心 2、A 房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A 房地产开发公司应当自领取营业执照之日起日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
A：30 B：45 C：60 D：90 E：房地产估价机构必须加盖公章 3、某幢大厦为 6 层综合楼，其中 1~3 层为商场，4~6 层为写字楼，商场均为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有．该大厦的土地价值为 3 500 万元，房地总价值为 5 000 万元，其中商场的房地价值为 3 000 万元，写字楼的房地价值为 2 000万元，按照房地价值进行分摊的方法计算甲公司分摊的地价数额为
A：2 100 万元 B：3 000 万元 C：1 270 万元 D：2 400 万元 E：工业用地的监测点评估价格 4、某商品房售价为每平方米建筑面积 4000 元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数 100m2，合同约定建筑面积 97m2
该商品房的成交价格是__元
A．388000 B．388640 C．399640 D．400000 5、不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是
A：法律上的许可性 B：要求上的准确性 C：经济上的可行性 D：技术上的可行性 E：工业用地的监测点评估价格 6、房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且__
A．难以把握 B．难以准确量化 C．难以把握和准确量化
