上海2015 年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007 年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 2、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素 3、行政处罚的决定程序分为__。 A．特殊程序和一般程序 B．简易程序和特殊程序 C．一般程序和特殊程序 D．简易程序和一般程序 4、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。 A：距离指数 B：货物绝对重量 C：原料指数 D：货物相对重量 E：时间因素 5、《土地管理法实施条例》规定。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整 1 次。 A．2 B．3 C．5 D．6 6、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。 A．50% B．60% C．70% D．80% 7、以下资产属于无形资产的是__。 A．房地产 B．商誉 C．货币 D．流动资产 8、下列不属于“水域及水利设施用地”的是__。 A．坑塘水面 B．沿海滩涂 C．沟渠 D．田坎 9、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。 A：可比实例宗地 B：估价对象宗地 C：标准宗地 D：类似宗地 E：时间因素 10、在确定定级因素时应遵循__原则。 A．主导因素 B．差异性 C．最有效使用 D．绝对稳定性 E．可行性 11、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。 A．借款 B．拨款 C．贷款 D．结算 12、某土地正常年收益为 5000 万元，当前银行利率为 10％，土地使用年限还有2 年，则该土地价格应为万元。 A：50000 B：20000 C：10000 D：25000 E：时间因素 13、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为 3000 万元．委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进 ISO 国际质量管理体系后投资成本节省 5％的有效证明．在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。 A：复核结果高于3000 万元 B：复核结果低于3000 万元 C：维持原估价结果不变 D：依重新计算的最终结果确定 E：合法性 14、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应...
