上海买房注意事项 分享给需要的人 1. 千万不要相信中介 找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（办理贷款过程就充分体现出来了，复议需要什么材料，什么事情可以放在一起办理，等等） 其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好中介。 但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不经过中介的手。 在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费，但是却不承担交易失败的责任 所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而 且 不付中介费拒 不帮忙 ，玩 失踪 ，耍 无 赖 ，人身 攻 击 ，甚 至 威 胁 ，找黑 道 人报复，是家常 便 饭 ； 就是你付了，也会 先撇 清 关 系 ，然 后 扯 皮 耍 赖 ！ 没 办法 ，中介的门 槛 太 低 ，而 且 属 于人员 流动 性 比 较 大 的行 业，每 天 都有新 人入 行 ，对业务不懂 的一大 堆 ； 本 身 买二 手房的风 险 就大 ，而 二 手房操 作 是需要业务经验 的，对常 遇的卖房陷 阱 很 清 楚 ，只有老 的资 深 业务员 才懂 ，才会 有专 业服 务。但是，这行 真 的是社 会 的一个缩 影 ，各 色 人等，毫 无 诚 信，为了钱不择 手段 哎 。 总 之 ，记住一句 话 ，看 到 中介的那 张 笑 脸 ，提醒 自 己 ： 中介95%都不是好人！！！咱 是下家，必 须 亲 力 亲 为 但是呢 ，二 手房大 部 分都是通 过中介完成的。 一方 面 我 们希 望 通 过中介丰 富 的经验 ，规 避 很 多 风 险 ； 其次，毕 竟 上下家都是第 一次见 面 ，一笔 大 买卖没 有个第 三 方 的公 司 不行 ，就好像 网 上买东 西 都用 支 付宝 一样 ，图 的就是放心哦 . 毕 竟 ，好的中介，有经验 的中介还 是有的，咱 不能一棍 子 打 翻 一船 人！ 最 后 一句 话 ： 好中介=业务精 通 +跑着帮你办事很 勤 快+笑 脸 迎 人 2. 口头承诺无效，白纸黑字才是王道 买房前什么口头承诺都是无效的（房东说什么送你家具，好，送什么都写在合同里），在签订合同前要把一切明确好，合同没体现出来的也要写入补充条款！ 3. 违约处...
