业委会、社区、街道办事处在物业 管理中的作用 当 前 ， 物 业 管 理 在 提 高 广 大 业 主 的 生 活 质 量 、 促 进 社 会和 谐 稳 定 、 解 决 下 岗 职 工 和 农 民 工 就 业 等 诸 多 方 面 都 发 挥 了极 其 重 要 的 作 用 。 好 的 物 业 管 理 ， 能 让 广 大 业 主 安 居 乐 业 ，并 使 物 业 保 质 增 值 ， 是 大 家 有 目 共 睹 的 。 但 业 主 委 员 会 、 社区 、 街 道 办 事 处 在 物 业 管 理 活 动 中 作 用 发 挥 不 明 显 的 问 题 也比 较 突 出 ， 直 接 导 致 了 物 业 管 理 企 业 在 当 前 业 主 民 主 意 识 普遍 偏 低 、 物 业 管 理 法 规 意 识 淡 薄 、 配 合 物 业 管 理 企 业 做 好 物业 管 理 工 作 的 意 识 差 的 客 观 原 因 下 ， 物 业 管 理 企 业 服 了 务 ，却 收 到 不 物 管 费 的 情 况 较 为 严 重 。 在 这 种 情 况 下 ， 物 业 管 理 企 业 生 存 尚 且 困难， 更谈不 上提 高 服 务 水平和 管 理 质 量 。 因 此， 要 想做 好 物 业 服 务 工 作 ，让 业 主 在 物 业 小区 内生 活 的 愉快， 光靠物 业 管 理 企 业 是 不 行的 ， 还必须要 有 业 主 委 员 会 、 社 区 、 街 道 办 事 处 的 大 务 支持和 配 合 。《物 业 管 理 条例》也 明 确了 业 主 委 员 会 、 社 区 、 街道 办 事 处 在 物 业 管 理 活 动 中 的 作 用 。 按照“管 理 重 心下 移”的 原 则 ， 赋 予 了 “街 道 办 事 处 和 乡 （ 镇 ） 人 民 政 府 ”在 物 业管 理 中 的 一 定 的 责 任 ， 同 一 个 物 业 管 理 区 域 内的 业 主 ， 应 当在 物 业 所 在 地 的 区 、 县 人 民 政 府 房 地 产 行政 主 管 部 门 或 者 街道 办 事 处 、 乡 镇 人 民 政 府 的 指 导 下 成 立 业 主 大 会 ， 并 选 举 产生业主委员会。由此可看出，业主委员会、社区、街道办事处在物业管理活动中的作用非常大。 首先谈谈业主委员会、社区、街道办事处在物业管理活动...
