2024年物业经理助理年度总结与计划

下载后可任意编辑2024 年物业经理助理年度总结与计划__年__月，我正式成为惠州保利物业的一员。对于我个人来说是新的人生驿站。从担任物业助理一职，不知不觉就从事客服工作近两年时间，感慨颇深。虽然很多人不了解客服工作，认为客服只不过是接下电话、日常做下记录等等无聊的事情罢了。其实不然，做一位合格的、称职的客服人员，必需具备相当的专业知识，掌握一定的沟通技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，这一点我深有体会。尽管客服工作很平凡，但它在客户的日常生活中扮演着重要角色，而且我信任随着社会的逐步向高端水平的进展，势必越来越被更多的人看重。时间如梭，转眼间__年工作即将结束，在公司领导的带领下，基本完成这半年中各个阶段的工作目标和工作计划。入职以来，我始终根据惠州保利物业前期物业管理工作的要求，加强对保洁及绿化两个外包部门的工作管理，提高外包单位的工作质量。绿化及保洁等外包部门工作有了明显的提高和改善。__年本人各项工作如下:一、法律规范保洁及绿化两个外包部门的日常管理，增强外包员工的工作责任心和主动性。自加入惠州保利物业并负责外包单位以来，我发现外包人员的专业知识参差不一。对小区外围、样板房保洁、小区外围绿化等工作责任心不强。针对上述问题，本人每天对小区范围进行日常巡查，记录日常存在的问题并定期与相关部门主管对在岗人员所负责的区域进行重点巡查工作。对外包部门日常存在较严重问题的，责令现场整改。按合同的日常工作标准和要求管理外包人员。要求外包部门主管定期对外包人员进行基础培训，并定期进行考核。加强与外包部门员工沟通，了解员工的内心想法和要求，并针对不同人员实行不同第 1 页共 11 页下载后可任意编辑的方法激励员工的工作积极性。目前，外包部门员工已经从原来的被动、办事拖拉转变为较主动的、积极的工作状态。二、严抓保洁、绿化人员的礼节礼貌，提高小区形象作为一个高档住宅小区的工作人员，虽然保洁及绿化人员日常与业主沟通不多，但是作为小区的工作人员，你的一举一动，行为举止直接影响小区的整体形象。这半年来本人根据外包合同，严格要求外包人员注意礼节礼貌，统一着装。每日上岗前部门员工对着装、礼仪进行自检、互检。员工不得在上班时间在公共区域吸烟、闲聊。如遇见客户或业主应主动问好。大幅度提高外包人员的礼节礼貌意识。提高小区整体形象。三、完成 C 区 D 区开荒工作完成 D1~D18、C1~C7 收楼前的开荒监管工作。在监...