- 1 - - 2 - 重庆三榆房地产开发有限公司： 承蒙厚爱，作为市场化运作的专业物业服务公司—云南立尚物业服务有限公司有机会为贵公司开发的【重庆三榆总部基地】提供物业服务，深感荣幸！ 【重庆三榆总部基地】作为贵公司的重点项目。经我们前期的交流，我们有信心为【重庆三榆总部基地】提供高档次、专业化的物业服务。 立尚物业作为行业内领先的专业物业服务企业，拥有丰富的管理经验、丰厚的人才储备、专业的服务队伍、先进的管理服务理念、体贴入微、以人为本的服务精神,愿为贵公司所开发的【重庆三榆总部基地】提供专业化的、尽善尽美的物业服务。 同时，扩大市场份额，保持领先地位也是我们永不停歇的目标。所以，我们非常珍视这次机会，希望得到贵公司的认同，并请提出宝贵意见。 顺颂商祺! 云南立尚物业服务有限公司 二○一四年五月二十五日 - 3 - 目 录 第一章 项目基本情况与建设规划建议 „„„„„„„„„„„„„„„„„4 第一节 项目基本情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 第二节 项目建设规划建议 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 第二章 物业服务前期介入方案 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 第一节 前期介入工作职责 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 第二节 工程验收接管交付 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 第三章 物业管理服务实施方案 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 第一节 管理理念 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 第二节 项目部管理机制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 第三节 物业管理服务思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 第四节 物业服务质量目标及实现措施„„„„„„„„„„„„„„„„„10 第五节 档案的建立与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 第六节 房屋及共用部位管理构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 第七节 工程设备管理构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 第八节 秩序维护服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 第九节 消防管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20 第十节 园林维护管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21 第十一节 环境卫生管理„„„„„„„...
