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- 1 - 代建管理方案 第一章 总 说 明 1 .1 工程概况 工程名称：**********************工程 建设单位：################## 建设地点：#################################### 建设用地面积为8231.10 平方米，总建筑面积为9263.07 平方米，占地面积1174 平方米，其中工程一期建筑面积8624.57 平方米，本期为二期，建筑面积638.5 平方米。 本工程总投资概算3508 万元，为政府投资。 项目批准文号：郑发改投资[2010]628 号；郑发改设（2011）375 号 1 .2 投标工作范围 **********************工程的代建工作，由中标的代建人根据批准的初步设计及概算总额，以及使用人提供的经济政策性审查合格、预算不超概算的施工图、负责组织施工、监理直至项目竣工验收合格、资产移交实行建设实施代建。实现对本项目的投资、进度和质量控制，并按照保修承诺提供保修服务。 1 .3 工作目标 1.3.1 工程质量目标： 通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量，使工程质量达到优良工程。 1.3.2 工程投资目标： 投资不超代建合同价款。工程各阶段、各单项工程费用支出与形象进度 - 2 - 相协调。 1 .3 .3 工程工期目标： 我们将科学管理，提前做好控制性进度计划，严格审批施工进度计划，合理安排施工顺序，使施工工期控制在2 7 0 日历天，代建管理期限5 3 1 日历天。 1 .3 .4 安全管理目标： 无重大安全责任事故。 1 .3 .5 文明施工管理目标： 达到市级安全标准化工地。 - 3 - 第二章 工程建设管理程序图 备注：单框内为代建单位的工作。 编制项目建议书 编制可行性研究报告 申领《建筑项目选址意见书》 申领《建筑工程规划许可证》及报建 规划方案设计 初步设计 项目审批 勘察、设计招标 申领《建筑规划许可证》 征地及拆迁 初步设计审批及施工图设计 施工招标 监理招标 质量、安全监督申报 施工合同登记 施工许可证申办 施工合同签订 施工实施 实施过程管理 竣工验收 后评估 保修 - 4 - 第三章 代建单位及各部门岗位职责 3 .1 代建单位的工作职责： 3 .1 .1 在使用单位的协助下，办理项目可行性研究报告审批、消防、园林、人防、交通、环保、地震等有关手续报批工作。 3 .1 .2 选定合适的招标代理机构，通过招标选择设计、监理、施工、设备、材料供应单位。并将招投标情况报告和中标合同报委托人备案。 3 .1 .3 负责工程的质量、进度、控制，...