营销策划独家代理销售商品房合同 合同编号：2 0 0 4 -0 3 -5 8 发展商（甲方）：-------------------------------------------------------------------- 地 址：-------------------- 电 话：------------------------------ 代理商（乙方）：----------------------------------------------------------------- 地 址：----------------------------------------- 电 话：-------------------- 甲、乙双方依据中华人民共和国有关房地产法律、法规，本着平等互利、友好协商的原则，就甲方开发的商品房《*****花园》项目（以下简称本项目）委托乙方独家进行营销策划、广告推广策划与设计、销售代理服务事宜，达成合同条款如下： 一、概况： 本项目位于西安市凤城五路中段，项目名称为《*******花园》，项目一期总占地面积约------亩（宗地号： ），可销售总建筑面积为 平方米，甲方全部委托乙方进行营销策划、广告推广策划与设计以及独家销售代理（销售面积最终以政府有关部门的最后测量面积为准）。 二、代理期限及任务： 1 、自本合同签定之日起至项目全部竣工并取得《竣工验收备案证明书》、入伙后三个月内为代理期限。 2 、代理期满后，双方如需续约，应提前三十天通知对方，经双方协商后再签定补充合同。 三、代理方式： 甲方委托乙方进行营销策划、广告推广策划与设计、独家销售代理服务。 四、营销服务代理费收费标准及结算方式： （一）双方约定该项目销售代理收费标准（含营销策划、广告推广策划与设计、独家销售代理服务）为本项目实际销售总额的 2 %。 （二）结算 1 、结算范围： 1 ）在本项目代理合同签定期限内所有售出单位。 2 ）在本项目代理合同签定期限内，所有优惠房号均按优惠后房价总额结算。 2 、结算条件及结算时间： 买方交清认购书中所签定的首期楼款（并签定买卖合同）后，双方即可结算代理费。结算时间为每半月一次。 3 、定金标准及定金收取结算： 1 ）本项目确定的定金收取标准暂定为：每单位人民币壹万元。 2 ）甲方在收取定金后三日内支付乙方 5 0 %，乙方收取的定金在双方结算代理费时冲抵。如遇客户退定，乙方则将收取部分及时退还。 3 ）如有挞定，则挞定部分双方各得 5 0 %。 五、销售价格及销售付款方式： 本项目销售均价由甲、乙双方共同确定。在销售期内，根据市场的实际情况经双方协商一致后，可以阶段性调整销售价格、付款方式等。 六、甲...
