仲量联行万菱汇物业管理方案

广州【万菱汇】 ONELINGK 物业管理方案 (第一稿) 北京仲量联行物业服务有限公司 广州分公司 谨呈 二〇〇八年四月 - 1 - 目 录 1 .0 万菱汇简介 ........................................................................................................ - 2 - 2 .0 物业管理基本模式 ........................................................................................... - 3 - 3 .0 物业管理与服务 ................................................................................................ - 7 - 4 .0 项目开放时间 .................................................................................................. - 1 5 - 5 .0 空调计量及收费方案 ...................................................................................... - 1 6 - 6 .0 人事架构及入职要求 ...................................................................................... - 1 8 - 7 .0 前台服务需求及内容 ...................................................................................... - 2 3 - 8 .0 综合管理费的支出预算与收取 ...................................................................... - 2 5 - 9 .0 财务管理 .......................................................................................................... - 3 1 - 1 0 .0 大堂入口闸机管理 ....................................................................................... - 3 2 - 1 1 .0 停车场管理 ..................................................................................................... - 3 6 - 1 2 .0 公共区域的确定 ................................................................................................. 4 3 1 3 .0 办公室装修指南 ................................................................................................. 4 4 1 4 .0 租赁工作人员须知 ............................................................................................. 4 4 - 2 - 1 .0 万菱汇简介 - 3 - 2 .0 物业...