1 企业合同管理存在的问题及解决对策 一 个 企 业 的 经 营 成 败 与 合 同 和 合 同 管 理 有 密 切 关 系 。因 此 ， 必 须 十 分 重 视 合 同 及 合 同 管 理 。 本 文 围 绕 近 年 来 建 筑施 工 合 同 管 理 实 践 中 暴 露 出 来 的 常 见 问 题 ， 进 行 深 入 分析 ， 并 提 出 治 理 对 策 ， 目 的 是 有 针 对 性 地 加 强 建 筑 施 工 企 业的 合 同 管 理 ， 维 护 企 业 的 合 法 权 益 。 一 、建 筑 企 业 合 同 管 理 中 存在的 主要问 题 （一 ）合 同 签订阶段的 问 题 合 同 签订阶段的 问 题 ， 常 见 的 有 ： 1.合 同 主体不当。 合 同 当事人主体合 格， 是 合 同 得以有效成 立的 前提 条件之一 。 而合 格的 主体， 首要条件应当是 具有 相应的 民事权 利能力和 民事行 为能力的 合 同 当事人。 这里要防止两种倾向：一 是 虽然具有 上述两种能力， 但不是 合 同当事人， 即当事人错位， 这也是 合 同 主体不当；二是 虽然是 2 合 同 当 事 人 ， 但 却 不 具 有 上 述 两 种 能 力 ， 同 样 是 合 同 主 体 不当 。 2.合 同 文 字 不 严 谨 。 不 严 谨 就 是 不 准 确 ， 容 易 发 生 歧 义和 误 解 ， 导 致 合 同 难 以 履 行 或 引 起 争 议 。 依 法 订 立 有 效 的 合同 ， 应 当 体 现 双 方 的 真 实 意 思 。 而 这 种 体 现 只 有 靠 准 确 明 晰的 合 同 文 字 。 可 以 说 ， 合 同 讲 究 咬 文 嚼 字 。 3.合 同 条 款 挂 一 漏 万 。 就 是 不 全 面 、不 完整， 有 缺陷、有 漏 洞。 常见遗漏 的 部分往往是 违约责任。 一 旦发 生 违约，在合 同 中没有 写明 如何处理违约的 条 款 ， 就 无法 追究 责任。 4.只 有 从合 同 而 无主 合 同 。 主 合 同 是 指能 够独立 存在的合 同 ， 如建筑工程总承包合 同 等。 从合 同 是 指以 主 合 同 的 存在为前提才能 成立 的 合 同 ， 如建筑工程分承包合 同 及 保 证 合同 、抵 押 合 同 等。 没有 主 合 同 的 从合 同 是 没有 根...
