徐汇新村（漕北大楼） 综合整治工程 节 能 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海光启建设监理有限公司现场监理机构 1 目 录 一、专业工程概况 二、执行的标准、法规 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作方法和措施 六、监理旁站内容和方法 七、安全监理内容和方法 2 住宅建筑节能保温工程监理实施细则 一、工程概况 本工程由6 幢14 层混合结构、3 幢十八层剪力墙结构住宅房组成，总建筑面积75191.19m2。根据《上海市建筑节能管理办法》（2005年6 月30 日上海市人民政府令第50 号）规定和设计要求，9 幢采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。 二、 执行标准、法规 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 2、《民用建筑节能设计标准》 （JGJ26） 3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134—2001 4、《膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统》 JG149—2003 5、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—2004 6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 DJB08—113—2005 7、《住宅建筑节能检测评估标准》 DG/TJ08—801—2004 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001 9、国家和上海有关工程建设标准强制性条文 10、已批准的设计图纸 11、已批准的《施工组织设计》 12、已批准的《监理规划 3 三、 监理工作流程 不合格 是 审查开工条件 施工单位施工(按设计的层 次分别进行) 监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收 分项工程质量验收 分项工程合格 监理工程师见证建筑节能 工程功能性试验 按要求填写各栏目，并附上： 1 .施工技术方案及操作说明。 2 .基层验收签证单。 3 .材料试验报告及质量证明文件。 4 .施工资格证书。 旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理 建筑节能分部工程质量验收 监督检查建筑节能工程 保护措施 4 四、 监理工作的控制要点及目标值： 1、 外墙外保温基层 (1)外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 (2) 基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物。 (3) 找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 2、 EPS 保温层 (...
