fx td.jn.sou fu n.com 山东省住宅建筑设计标准 山 东 省 建 委 （１９９７年３月１８日鲁建设发〔１９９７〕７８号发布） 第一章 总 则 １．０．１ 为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定，结合本省实际情况制定本标准。 １．０．２ 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅（不适用于别墅式住宅和高级公寓）。 １．０．３住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，体现和适应现代生活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当体现超前意识。 １．０．４ 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境相协调。 １．０．５ 设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术，新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。 １．０．６住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。 第二章 选址与环境 ２．０．１ 住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。 ２．０．２ 住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿地（人均公共绿地目标值为０．８）。 ２．０．３ 住宅应有足够的间距，必须保证每套住宅冬至日有不小于１小时的满窗日照 ２．０．４ 住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。 ２．０．５ 屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采用坡层顶。 第三章 面积标准与套型 ３．０．１ 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类： 一类住宅：基本标准； 二、三类住宅：中等标准； 四类住宅：稍高标准。 ３．０．２ 各类住宅面积标准如下： 一类住宅：每套住宅建筑面积５０ｍ2— ６５ｍ2 二类住宅：每套住宅建筑面积６５ｍ2 以上— ７５ｍ2 三类住宅：每套住宅建筑面积７５ｍ2 以上— ９０ｍ2 四类住宅：每套住宅建筑面积９０ｍ2 以上— １２０ｍ2 ３．０．３ 新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。 第四章 共 用 部 分 第一节 楼梯和电梯 ４．１．１ 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时，必须采取可靠的人工照明和通...
