住宅防水工程质量通病的预防 随着我国的经济发展和人民生活水平的不断提高，商品住宅的大量开发，越来越多的人圆了“居者有其房”的梦想，过上了小康的生活。住宅由于其售价较高，投资较大，基本占了普通老百姓一辈子的积蓄，故老百姓对住房质量非常敏感，每当各户入住新屋时，通常会发现房子存在一些质量通病，如地面空鼓、抹灰层开裂、防水工程渗漏等质量通病，如防水工程渗漏将给老百姓的装修造成极坏影响，并造成较大损失。所以，在住宅施工过程中，防水工程质量通病的预防就显得非常重要。 下面，笔者结合近几年工作经历，谈谈住宅防水工程质量通病的预防。 工程质量通病：是指那些经常出现的，主要是由于施工中的不良习惯引起的，带有普遍性往往不容易引起重视的质量问题。防水工程质量通病主要有：1 、地下防水工程渗漏水；2 、屋面防水工程渗漏水；3 、门窗工程渗漏水；4 、厨卫间渗漏水等等。 一、地下防水工程渗漏 （一）防水砼施工缝渗漏水 1 、主要原因：施工缝留设位置不当，施工缝中杂物未清除干净、上下层砼粘结不实等。 2 、采取的预防措施 （1 ）由于施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，根据设计要求，设计不允许留设施工缝的，坚决不允许留设。设计中允许留设的，必须符合规范要求，并事前书面报监理审核、批准，做到尽量不留设或少留设。 （2 ）认真清理施工缝，除掉表面上的浮石子和杂物，监理严格要求施工单位，按照规范施工施工缝。同时，在该部位实行旁站监理。 （3 ）施工缝不宜采用平口缝，尽量采用企口缝。 （二）预埋件部位渗漏水 1 、主要原因：埋件周围砼震捣不密实：预埋件过密、砼浇捣困难；预埋件锈蚀，不能与砼粘结严密；线管接头不严，有裂缝等。 2、采取的预防措施 （1）审查设计预埋件是否合理，必要时加强预埋件断面的厚度。 （2）确定预埋构件固定牢靠，加强周围混凝土的震捣，加强预埋件的保护。 （3）严格检查预埋铁件的表面生锈情况。 （4）地下防水砼结构中，电源线路以明线为宜；必须采用暗线时，应使用无缝管并保证接头的严密。 二、屋面防水工程渗漏水 屋面渗漏是长期困扰顶层住户的质量通病，常常是处理后不久又渗漏，严重影响住户的生活，甚至，对室内装修造成损坏，并造成较损失。 1、屋面渗漏主要原因分析 （1）砼屋盖结构层开裂，不密实。主要原因是由于砼板在结硬过程中会收缩，早期发展较快，以后逐渐变慢，最后趋于最终收缩值，整个过程可延续2年以上，砼也具...
