- 1 - 目 录 ……………………………………………………………………… 第一章 项目背景 第二章 项目概况 第三章 项目规划 第四章 项目建设与投入 第五章 项目成本收益分析 第六章 项目社会效益 第七章 项目结论 - 2 - 第一章 项目背景 随着城市建设、道路交通的高速发展和人们群众生活水平的日益提高，车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出。停车难已成为世界性的城市可持续性发展难题。 截至2011 年底，**市机动车保有量已达100 多万辆，而城区道路停车位只有48000 个，而室内的停车场更是少之又少，已远远不能满足社会停车需求。 近几年来，**区机动车尤其是私人汽车拥有量每年成倍数增长。根据江夏区城市配套建设状况，对照《中华人民共和国道路交通安全法》 “第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建”的要求，**有限公司建议在***交界处地带新建社会停车场，以解决周边居民、大专院校和商业网点停车难问题。 第二章 项目概况 一、 项目名称：***停车场 二、 项目选址：***地块，东临**、西邻李纸公路、南靠**一期还建小区、北与**学院接壤。占地约5.5 亩。 三、 项目主办、建设单位：**有限公司 - 3 - 第三章 项目规划 一、总体规划 按照城市规划确定的规模、用地、与城市道路连接方式等要求，以及停车设施的性质进行总体布置。 项目占地约3600 平方米，拟建综合、开放型社会停车场。依据相关规划要求，停车场停车泊位达到350-400 个。配套服务的商务酒店、 商铺服务网点和物流服务电子网络平台的总建筑面积约12000 平方米。 二、功能配比 项目总体规划配比如下表所示：（个、平方米） 规划用途 规划面积 停车泊位、总面积 350～ 400（个）、 3600 ㎡ 服务配套建筑面积 商务酒店 4000 ㎡ 商铺服务网点 3000 ㎡ 物流服务电子网络平台 1000 ㎡ 银行、办公 2000 ㎡ 餐饮、娱乐 2000 ㎡ 小 计 12000 - 4 - 第四章 项目建设与投入 **停车场项目，预计总投资4500 万元，项目由**公司投资建设，总工期12 个月。资金来源自筹。 第五章 项目成本收益分析 一、 项目基本参数 占地面积：3600 平方米； 总建筑面积：12000 ㎡ 。 其中： 商务酒店建筑面积约为4000 ㎡； 商铺服务网点建筑面积约为3000 ㎡ ； 物流服务电子网络平台建筑面积...
