篇一：健身会所可行性计划 第一部分 市场定位 一、 周围人群 1. 调查距会所五公里范围内人群 2. 收入水平 3. 消费水平 4. 兴趣爱好 5. 居住人数 二、 回收成本 1. 想多少时间回本 2. 想快（可能价格低） 三、 设备（健身） 1. 根据投入资金来定 2. 器械档次及数量 四、 会所理念 1. 我们能够为会员提什么（目标会员） 2. 服务：健康生活的全方位服务。10%设施、90%服务 3. 气氛：心情的欢乐、愉悦；社会地位的体现！ 五、 目标会员 1. 年龄、工作 2. 背景、健身习惯 第二部分 建筑选择 一、 地点 1. 根据目标会员，如：周围都是什么样公寓和写字楼。 2. 竞争对手有几家。 3. 交通是否便利。 4. 停车场。 5. 门前大街和隐蔽性。 6. 未来发展 二、 建物规 格和会所规 格 1. 高 度 2. 空 气 3. 通透 4. 面 积 5. 基 础 设施 三、 租 金 1. 租 金是平均 收入 15-20%比 较 合 适 。 2. 租 金的增 长 应 该 与 收入增 长 平衡 。 3. 我们是长 期 租 客 都包 括 什么。（空 调、管 理、取 暖 ） 四、 产 权 1. 是否是二手租 金。 2. 主 要 负 责 人是谁 。 五、 免 费提供 2. 3. 4. 广 告 牌 展 位 消 防 检 验 合 格 书 六 . 免 租 期 1 谈 判 待 定 第 三 部 分 人 力 资 源 管 理 和 员 工 表 现 最 大 化 一 、 员 工 1. 企 业 基 石 ， 没 有 好 的 基 石 就 没 有 更 高 发 展 。 2. 好 的 员 工 是 昂 贵 的 也 是 免 费 的 。 3. 要 定 期 进 行 培 训 提 高 积 极 性 。 4. 给 提 供 学 习 机 会 （ 工 费 ） 忠 诚 度 。 5. 给 福 利 （ 保 障 ） 每 个 员 工 渴 望 温 暖 。 6. 给 展 现 自 我 舞 台 （ 个 人 才 艺 ）。 7. 给 员 工 意 想 不 到 关 怀 （ 个 人 及 家 人 生 病 ） 给 补 助 。 8. 定 期 考 核 ， 提 高 个 人 能 力 及 积 极 性 。 9. 培 养 后 备 管 理 人 才 。 二 、 会 员 1. 会 员 是 一 个 俱 乐 部 命 脉 没 有 会 员 将 什 么 都 没 有 。 2. 健 身 能 给 会 员 什 么 ？ 3. 我 们 能 为 提 供 会 员 什 么 ？ 4. 是 ...
