儿童职业体验馆投资及盈利模式分析一、儿童职业体验馆项目概述项目名称：儿童职业体验馆/青少年职业体验馆/儿童职业体验乐园/儿童职业体验城/儿童梦想城等物业需求：面积 2000~10000平米，层高 6~10米，承重800~1000kg/平米目标人群：3-12 岁孩童项目内容：儿童职业体验馆是参考社会职业场景，以三分之二的比例,将真实社会中的行业及城市管理与公共设施等进行实景还原的儿童化迷你城市。孩子们能够在不同的场馆中扮演各行各业的成人职业角色，在玩乐中了解现实社会，培养职业理想，规划自己的未来。二、儿童职业体验馆投资发展2008 年，中国大陆第一家儿童职业体验馆诞生。截止到 2010 年3 月，已有 13 家场馆开业，30 余家场馆正在筹建中。截止 2012 年 5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到 56 家，正在筹建中的有50 家以上；扩张速度惊人，但从目前的营业情况来看，在海外相当火爆的儿童职业体验行业在中国的发展并不顺利。本专题就该业态之现况和盈利模式来剖析中国儿童职业体验行业，并探讨未来发展方向。三、儿童职业体验项目类型解析根据不同城市级别我们将城市划分为：一线城市 、二三线城市、四线城市，三个级别。儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别。我们根据一般二三线城市的级别对整体投资进行计算。根据不同的城市特点和地理位置、周边商业的不同，项目运营模式决定项目的未来发展点.。智慧岛提醒：由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以物业选择上商圈条件较好的购物中心具有先天优势，此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计和政府建设的少年宫与科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。四、全国项目分布情况目前国内所有开业或筹建项目大多分布在国内一线城市及中东部较发达地区，其中京沪两地占据了全国总场馆量的 1/3。作为一线城市，其较大的市场容量与较高的消费水平与项目认知吸引了大量投资者的关注。一线城市：从发展趋势上看，由于一线城市市场消费力、项目认知与接受度较好，将接纳相对较多的场馆，但就市场容量与业务趋同性角度，必然会推动场馆自身的发展优化，这将在市场竞争中逐步完成。二三线城市：二三线城市发展速度很快，整体呈现出遍地开花的情况。东部的苏、浙、闽；中部的豫、鄂、湘；东北的黑、辽；西南的蜀、渝、滇。分布相对分散，有足够的空间赢取发展时间。近两年，吉林、山东、安徽、江西、广西、贵州...
