- 1 - 关于***停车场建设的思路及建议 12 月 5 日到12 月 7 日，***负责人赴深圳市，对深圳市立体车库建设、设备制造商以及合作运营模式进行了学习考察。实地考察了深圳市宝安医院、东门金融大厦立体车库建设项目，并与两家立体车库设备制造企业负责人进行了交流。通过此次考察学习，达到了解放思想、启发思路、开阔视野的目的，取得了较大收获。 一、深圳立体车库的建设基本概况 随着城市化的深入和机动化水平的迅速提高，深圳市的机动车保有量和出行量的持续迅速增长，引发大量停车需求。根据城市环境和交通容量的协调优化要求，深圳市立体停车项目因此产生并兴起，它是解决城市停车难的有效解决方式，大大提高了土地的利用率，降低了单车位成本，还可以与城市环境、绿化和人防工程有机结合建设、适应性强，同时可充分利用地下、地上的空间。 （一）立体车库建设项目概况 1、深圳市宝安人民医院的智能化多出入口车库，是由深圳市宝安区政府和深圳市中科利亨车库设备有限公司成立合作项目公司。区政府以土地使用权作价入股，由深圳市中科利亨车库设备有限公司筹备建设资金，双方共同开发建设。该车库占地436 平 - 2 - 方米，15 层钢架结构，高约40 米，共有车位234 个，每层16 个车位，6 个出入口，每小时存取车约140 台，存取车一次耗电少于0.2 度，每天存取车约400 次，全面缓解了该医院及周边地区的停车压力。这种合作模式为政府入股模式，定期按出资比例分红，获得一个固定的长期收益。 2、 东门金融大厦是巷道堆垛式车库，是由投资商直接采购深圳怡丰自动化科技有限公司的设备，自主经营。该车库占地324平方米，地上2层地下5层钢筋混凝土结构，共 77个车位，2个带180度转盘出人口，平均存取车时间每辆90秒，连续存取车50秒。存取车一次耗电少于0.2度，每天存取车约500次，这种模式较为单一 ,是传统的合作方式。 这两种不同的合作模式在深圳立体停车行业较为普遍，深圳本身是具有影响力的新兴现代化城市，作为中国的第一个经济特区，加上当地政府的大力扶持，立体车库行业发展迅速，并辐射至全国。投资商的刚性需求使得立体车库从规划到投资建设合作模式以及最终的运营管理都具有鲜明的代表性，值得我们借鉴学习。 （二）立体车库制造企业情况 1、 深圳市中科利亨车库设备有限公司成立于2005年，是集智能立体车库研发生产、销售安装、车库维保、车库投资以及车库管理服务于一体的国家级高新技术企业。该公...
