十堰万达广场置业有限公司 “十堰万达广场”项目 可 行 性 分 析 报 告 大华建设项目管理有限公司 二 O 一四年六月十六日 项目业主：十堰万达广场置业有限公司 项目名称：“十堰万达广场” 项目编号：[2014] 6-10 号 咨询类别：项目可行性分析报告 编制人员： 项目负责人：蒋泽勇 工民建专业 高 级 工 程 师 项 目 成 员：孙荣涛 工民建专业 一级注册建造师 宋国瑛 城市规划 注册咨询工程师 刘月玉 市政公用 注册咨询工程师 李 萍 工程管理 工 程 师 沈献继 工程管理 工 程 师 刘 念 工程管理 工 程 师 第一章 总论 1 、项目背景 十堰因车而建，因车而兴，她既是“东风车”的故乡，号称“东方底特律”的汽车城，也是一座灵山秀水环抱、四季景色宜人的生态园林城。十堰具有悠久的历史和灿烂的文化，是中华民族的重要发祥地。现今的城区，于清朝因人们在百二河和犟河拦河筑坝十处以便灌溉，由此得名十堰。这里是道教和“武当拳”的发祥地，武当山古建筑群被联合国列入世界文化遗产名录。 随着国家西部大开发战略的实施，十堰市经济方面得到了较大的发展，尤其是近年来，十堰市对外开放的力度不断加大，城市基础设施建设突飞猛进，供水、供电、供暖设施的综 合配 套 服 务 能 力居 全国先 进水平 。十堰市工 业 经济发展速 度在全 省16 个 市州 及 省 辖 市中上 升 为 第四位 。居 民可 支 配 收 入逐 年增 加，消 费 能 力逐 年提 高 ，十堰还 被评 为 宜居 住 城市。综 上 所 述 ，十堰的经济已 驶 入良 性 发展快 车道。 经济的发展，必 须 带 来商 业 的繁 荣 ，再 加上 十堰市近年来加大了旅 游 资 源 的开发，根 据 市场 调 查 ，十堰市作 为 新 的旅 游 城市依 托 “一江 两 山”（ 即 长 江 三 峡 、武当山、神 农 架 ） 黄 金 旅 游 线 形 成 的巨 大市场 ，不少 游 客 会 在十堰作 一定 时 间 的停 留 ，每 年4 月 至 10 月 是旅 游高 峰 期 ，大量 的过 境 旅 客 也形 成 了不可 低 估 的现实市场 和巨 大的潜 在市场 ，给 商 业 的经营 带 来了较大的商 机 。 随着国际 知 名零 售 企 业 进入中国，为 国内 零 售 百货 业 带 来了新 鲜气 息 ，丰 富 了零 售 市场 的内 容 ，一个 明 显 的结 果...
