物业承接查验协议书甲方（建设单位）：乙方（物业企业）：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》、《湖北省物业服务和管理条例》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1、竣工总平面图；2、单体建筑、结构及其竣工验收资料；3、设备竣工图及其竣工验收资料；4、配套设施及其竣工验收资料；5、地下管网工程竣工图及其竣工验收资料；6、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；7、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；8、物业质量保修文件和物业使用说明文件；9、业主名册。甲方尚未向乙方移交的资料：二、现场查验查验范围为物业服务用房、设施设备用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备（安防设备）、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。三、物业共用部位、设施、设备的查验结论经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：一、现场查验时间：年_月_日至_年_月_日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按以下第_种方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。第三条承接查验标准承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料，及国家强制性法规和规范文件。第四条不合格项目解决方法现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内...
