防水工程质量控制措施及检查要点

防水工程质量控制措施与检查要点1.0 目的规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质量得到有效控制。2.0 防水范围2.1根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围：(1) 屋面防水(2) 顶层外墙与天棚结合处防水(3) 外墙墙体防水(含玻璃幕墙、石材幕墙等)(4) 门窗封闭和阳台漏水防水(5) 卫生间防水(6) 地下室防水(7) 其他节点防水2.2新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文件进行检查。3.0 职责3.1技术部(1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和质量把控要点规范实施。(2) 解决施工过程中的防水技术问题。3.2工程部(1) 负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。(2) 负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收(3) 负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。(4) 负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。(5) 对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位(6) 对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。3.3施工单位(1)编制防水施工方案。(2) 按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。(3) 参与防水验收对出现的质量问题进行整改。(4) 承担因施工质量问题引起的损失。4.0 防水的具体控制措施重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制：4.1防水施工环节的技术控制措施和检查要点4.2组织管理措施4.3防水应急措施及预案5.0 防水施工环节的技术控制措施和检查要点5.1 控制和检查内容（1）现场质保体系检查①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证②防水施工气候条件；③防水应急措施及预案。（2）设计图纸检查详细查看施工图、设计说明、设计变更、施工方案及同类产品统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。（3）质保资料检查① 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。② 隐蔽工程验收记录a. 屋面防水基层找平层坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（如有）；每道防水层的厚度及质量；细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。b. 卫生间防水节点处理c. 地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）d. 顶层外墙与天棚结合处防水节点处理e.外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等）节点处理f.门窗封闭和阳台漏水防水节...