使用说明1 土地成本1.1 地价及转让费上交地价款、上交四源款、上交大市政费、土地转让费、土地出让金契税、土地招投标手续费、地价评估费、土地使用税、地价及转让其他费用1.2 征地及拆迁费用矿产资源评估费、青苗补偿费、劳力安置费、征地其他费、土地复垦费、耕地占用税、新增土地使用费、防洪费、征地管理费、拆迁补偿费、房屋所有权补偿费、拆迁手续费、居民拆迁费、拆迁不可预见费1.3 其他费用资金占用费、土地闲置费、滞纳金2 房地产开发成本2.1 前期费用2.1.1咨询调研费可行性调研费、公证签证费、规划论证费、交通论证费、环境论证费、市场调研费、消防咨询费、地质灾害研究费用2.1.2勘查、设计费地质勘察费、概念方案设计费、专家咨询费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费、标识系统设计费、精装修设计费、景观园林设计费、勘察设计其他费；2.1.3前期及后期手续费2.1.4前期及后期其他费2.2 建筑安装工程费2.2.1前期工程2.2.1.1三通费建设单位为项目整体服务的临时性工程，是指从市政接驳点引至红线内总接驳点的管线敷设和拆除:1、临时供水：临时供水管线的报装、接驳、铺设，及完成该工作所必须的道路局部开挖和恢复等其它辅助工作；自行抽取地下水所发生的费用属于本科目。2、临时排水：临时排水管线的接驳、铺设，临时排水沟的修建，以及向市政管理部门交纳的排放费用， 及完成该工作所必须的其它辅助工作；3、临时供电：从红线内施工、生活变压器低压侧出线端后的临时变配电设备的配置、租赁、安装，临时线路的架设，及完成该工作所必须的其它辅助工作；4、临时道路：为项目建设服务的场内临时性道路的建造费用，包括道路施工中必要的土石方开挖、土石方回填、边坡支护、道路地基处理、市政占地费用等。2.2.1.2施工场地平整费难以拆分时可以计入土方工程华润置地有限公司房地产开发项目成本科目（2009年6月修订版）一级二级三级四级1使用说明华润置地有限公司房地产开发项目成本科目（2009年6月修订版）一级二级三级四级2.2.1.3临时建设工程费1、临时设施：初次性建造、购置的为建设单位地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用；利用现有建筑物进行装饰作为办公场所的，装饰费用属于本科目。本科目不包括办公设备和电器购置。2、临时围墙：按施工现场形象规范建造临时围墙的费用，含附属的大门、门岗等设施；主包工程合同中如含有临时围墙项目，不需要拆分出来。2.2.2土石方及基础处理工程2.2.2.1土方工程1、...
