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南京熙南里、1912、上海新天地、成都宽窄巷案例对比

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南捕厅与南京1912街区、上海新天地、成都宽窄巷案例分析 一.项目概况 1、项目规模 (1)南捕厅:项目东起中山南路,西至鼎新路,北靠泥马巷,南临升州路,总占地面积约16.8万平方米。在这个区域内,拟建设一个由廿一·熙园(昆曲)、第一映画坊(电影)、恭达书画院(书画)、鸿雁传书坊(邮政)、凤凰于飞楼(藏书)、锦绣山庄(苏绣)、等 72个专业性展馆组成的博物馆集群文化产业园。 (2)南京1912:位于南京市长江路与太平北路交汇处,紧邻总统府,占地面积3万平方米,总建筑面4万平方米,期数共 2期,车位数 240余个,是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体,文化、品位于一身的时尚休闲商业区,且具有浓郁的民国风情特色。 (3)上海新天地:土地面积约52公顷,总建筑面积约110万平方米,物业构成分为新天地商业 14.1万平方米、酒店/服务式公寓 6.1万平方米、办公楼39万平方米、公寓 51.4万平方米、人工湖绿地。 (4)成都宽窄巷:核心保护区占地面积108亩,建筑面积4.4万平方米, 整个宽窄巷子由45个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为住,局部二层,均带天井,院落面积173~1100平方米不等,主要集中在400~800平方米。 2、项目定位 (1)南捕厅:项目总体定位以保护、传承和展示“老城南元素”、“南京元素”和“江南元素”为精神主旨。让现代城市需求与传统文化遗产无缝对接,并借助浓厚的文化内涵为创意行业、商务交流提供独具魅力的交流环境。 (2)南京1912:将浓郁的民国历史风味与时尚的结合,也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化,其中加入了商业的元素,经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚,也有旅游功能。 (3)上海新天地:以保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度为原则,强调历史感,保留原有的砖、原有的瓦作为建材,使保留下来的旧建筑各呈特色,彷佛一座座历史建筑陈列馆。 (4)成都宽窄巷:宽窄巷子项目总体定位是最具典范性成都历史文化商业步行街区、中国首个院落式情景消费体验区、成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心,商业定位是时尚生活街区。 二.项目分析 (一)熙南里 1、项目内容与规模 在整个项目地块中,以南部地块为主,建立三条历史文化街,将现已调查出的 74处值得保护的老建筑原地保留,并根据建筑空间的大小、可利用程度及目前所在位置,确定其定位,...

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