上海红星美凯龙企业发展有限公司- 项目合作框架协议（ ） 第 1 页 共 1 1 页 附件3（A2） 项目合作框架协议 （适用合作方已有土地股权转让入股合作开发） 本协议由以下各方于 年 月 日在______市签订： 甲方：上海红星美凯龙企业发展有限公司 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人: 项目公司： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1 、甲方是在上海注册的企业法人，具有丰富的大型城市综合体投资开发经验及商业资源，甲方有意与乙方共同投资合作开发本项目。 2 、乙方是在 市注册成立的企业，持有项目方公司100%的股权，乙方亦有意与甲方投资开发本项目。 3、项目公司是在 市注册成立的企业，注册资金为 元，其中乙方中 持有项目公司 %的股权，乙方中 持有项目公司 %的股权；项目公司在 拥有约 亩的土地（以下简称“本项目”）。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就各方项目合作事宜，经充分协商一致，达成本协议。 第一条 乙方披露的本项目及项目公司概况 1 .1 本项目概况 1 .1 .1 本项目占地总面积为 平方米（约 亩），位于______ 市______区，东至______路，南至______路，西至______路，北至______路，土地性质用途为 ，规划设计指标 为：容 积率 约≤ %，建 筑 密 度 ≤ %，绿 化 率≥ %，宗 地的位置 、面积、规划指标 等情 况详 见 附件1 。 上海红星美凯龙企业发展有限公司- 项目合作框架协议（ ） 第 2 页 共 11 页 1.1.2 项目公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》（土地证证号为： ，发证日期为 ），目前已经办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3 本项目土地现状： 。 1.2 项目公司概况 1.2.1 项目公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效； 1.2.2 乙方已经缴清项目公司的全部出资，不存在抽走项目公司出资的行为，对其持有项目公司的股权拥有完全的处分权，不存在股权被质押、查封或其它权利负担等影响乙方处分股权的情形； 1.2.3 项目公司合法拥有项目土地的国有土地使用权，并已经交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共人...
