W ORD 格式整理版 专业学习 参考资料 七 、合理化建议 我 公 司 由 总 工 办 牵 头 召 集 公 司 相 关 部 门 及 派 驻 本 工 程 的 主 要 监 理 人 员 对 本工 程 项 目 进 行 了 认 真 的 分 析 研 究 ， 作 以 下 建 议 ： 一、 建议前期组织设计优化工作 1. 由 建 设 单 位 牵 头 ， 通 过 合 同 方 式 确 定 上 部 施 工 期 间 下 部 开 业 所 取 得 经济 效 益 的 分 成 ， 以 及 违 约 应 负 的 经 济 责 任 。 2. 关 于 设 计 。 下 部 配 套 工 程 如 强 电 、弱电 、给排水、热力、空调冷冻、燃气、电 梯等等， 在系统设 计 上 和系统配 套 上 满足提前使用的 要 求。 3. 施 工 组织与施 工 方 法。 施 工 平面布置要 考虑提前将会使用时仍在进 行上 部 施 工 的 要 求， 留出使用者的 出入 道 ， 并 且 作 好 高 空坠 落 的 防 护 。 4. 垂 直 运 输 机 械 的 选 用， 尤 其 是 装 修 垂 直 运 输 机 械 应 避 免 设 在建 筑 物 之内 。 结 构 施 工 使用的 内 爬 塔 ， 随 建 筑 物 上 爬 ， 可 做 到 不 影 响 下 部 装 修 ， 但 是 应 设在低 层 正 式 电 梯安 装 不 受 影 响 的 位 置。 5. 在施 工 工 序 上 要 注 意 那 些 影 响 低 层 使用的 配 套 工 程 （ 包 括 管 线 ）， 而 且要 留够 配 套 工 程 的 设 备 安 装 工 期 。 二、 投资控制的合理化建议 （ 1） 对 工 程 变 更 及 签 证 管 理 的 建 议 根 据 我 们 工 程 监 理 经 验 ， 工 程 变 更 和签 证 常 出现 的 问 题 有 ： 发 生 变 更 不 及 时取 证 ， 不 及 时计 量 ， 工 程 变 更 的 手 续 不 完 备 ， 容 易 造成 责 任 不 清 、工 程 量 不 清 ； 工 程 变 更 的 费 用计 算 不 及 时， 没 有 预 算 ， 容 易 引 起 超 支 ； 签 证 不 完 整 、不 准 确 、不 能 表 达 真 实 意 图 ； 工 程 签 证 不 及 时等。 针 对 以 上 问 题 我 们 提出下 列 解 决 问 题 的 监 理 措 施 ...
