1 合肥市住宅工程质量通病防治实施导则 第一章 总 则 第一条 为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。 第二条 本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。 第三条 本实施导则结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。 第四条 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施导则外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。 第二章 基本规定 第五条 工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。 第六条 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查重点。 第七条 工程质量监督机构应按照本实施导则规定，加大对住宅工程质量的监管力度，特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡 结合部 商品房等工程的设计和施工质量的监管力度。对工程建设各方 违 法违 规降 低 住宅工程质量的行为，要严 格 按照国家有关法律法规进行处 罚 。 2 第三章 参建各方责任主体的管理措施 第八条 建设单位 （一） 应当贯彻执行实施导则，制定保证工程质量的相关措施。 （二） 定期召开会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 （三） 必须保证住宅工程建设的合理工期、造价和住宅设计标准；不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件；建设单位如对施工图设计提出工程经济控制性指标时，必须结合工程实际情况并具有充分依据；不得将门窗、防水等工程肢解发包。 第九条 设计单位 （一） 应严格执行国家有关强制性标准规范、规定，强化各专业协调配合，对容易产生质量通病的部位和环节，进行深入细致的设计；在住宅工程设计中应当按本实施导则落实相应的设计措施。 （二） 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 （三）住宅结构在规定的设计使用年限内必须有足 够 的可 靠 性，住宅地 基 基 础 应满 足 承 载 力 稳 定性要求，地 基 变形 应满 足 规范规定的允 许 值 。桩 基 及 处 理后 的地 基 应进行承 载 力 的检 验 。设计文件中应注明 二次 装 修 承 载 控制值 。 第十 条 施工单...
