合肥市建筑工程质量监督站文件 合 质 监 [2007]01 号 关于实施住宅工程质量分户验收的通知 各 有 关 单 位 ： 为 了 加 强 我 市 住 宅 工 程 （ 含 公 寓 楼 、商住 楼 ）质量管理，保障竣工住 宅 工 程 使用功能，维护购房者利益，根据国务院《建设工 程 质量管理条例》和《安徽省房屋建筑工 程 和市 政基础设施工 程 竣工 验收与备案管理规定》（ 皖建管【2002】259 号）、《关 于改进住 宅 工 程 竣工 验收和备案工 作的通知》（ 皖建管【2005】225 号）等文件精神，经研究决定从 2007 年 2 月 1 日起，在全市 实施住 宅 工 程 质量分户验收，现将有 关 要求通知如下： 一、住 宅 工 程 质量分户验收是指在施工 过程 中，单 位 工 程 在结构验收和竣工 验收前，由建设单 位 组织，按照国家现行的工 程 质量验收标准、规范及有 关 规定，对住 宅 工 程 的每一户及公 共 部 位 进行的专 门 验收。 二 、住 宅 工 程 质量分户验收分为 工 程 结构验收和竣工 验收两 个 阶 段进行。 施工 单 位 可 以 依 照施工 顺 序 ，对已 完 成 的内 容 按层 次 或 单 元 依 次报 验。 报 验时 应 自 检 合 格 ，并 且 工 程 质量控 制 、功能性 检 验等资 料 完 整 。 三 、分户验收由建设单位组织，施工单位职能部门质量检查员、项目经理、项目部质量检查员和总监理工程师、专业监理工程师等参加验收。验收组组长由建设单位负责人担任。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。验收组在验收前应根据验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底，统一检测位置，配备相关的检测仪器，并保证仪器准确和正常工作。 四、结构验收前，住宅工程质量分户验收的内容包括： （一）结构外观质量； （二）室内空间尺寸； （三 ）墙体垂直度； （四）构件及预留洞口尺寸； （五）现浇板钢筋保护层等。 五、竣工验收前，住宅工程应进行相关检测试验，并记 录 检测结果 ，质量分户验收的内容包括： （一）楼 地 面 、墙面 和天 棚 面 层质量； （二）门窗 安 装 质量； （三 ）栏 杆 安 装 质量； （四）给 排 水 系 统安 装 质量； （五）室内电 气 工程安 装 质量； （六 ）房 间空间尺寸等； 六 、分户验收应逐 户、逐 间检查...
