2 0 1 4 年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节 1Z 2 0 6 0 3 0 合同计价方式 建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。 1.单价合同的运用 (1)单价合同的适用范围 当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 (2)单价合同的特点 单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。 (3)单价合同的风险 由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。 (4)单价合同的不足 业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量。 2.总价合同的运用 (1)总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 (2)固定总价合同 1)固定总价合同的风险承担 承包商承担了全部的工作量和价格的风险; 在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小; 采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。 2)固定总价合同的适用条件 ①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理; ②工程设计详细，图、纸完整、清楚，工程任务和范围明确; ③工程结构和技术简单，风险小; ④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 (3)变动总价合同 1)变动总价合同调整总价的条件 在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。 2)变动总价合同的风险 风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 3.成本加酬金合同的运用 (1)成本加酬金合同的风险 采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。 (2)成本加酬金合同的适用条件 1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活...
