烟 台 ： 一 、 宏观层面价值点 1、 城市经济指标 城 市 属 性 ： 烟 台 拥 有 700 万 人 ， 乃 山 东 第二大经 济 城 市 ， 环 渤 海 港 口 群 的 主枢纽港。城 市 GDP 已 过 4000 亿 ， 人 均 GDP 近 8000 美 元 ， 商 业 地 产 行 业 步 入 一 个 快 速 发 展 期 。 城 市 特 色 ： 我 国 第一 个以 海 洋 经 济 为 主 题 的 区 域 ； 亚洲唯一 的 “国 际葡萄酒城 ”； 投资烟 台 ， 回报丰厚。 2、 发展现状 卖点与价值点： 地 处经 开区 为 国家级开发 区 ， 是环 渤 海 经 济 圈内的 引擎。 开发 区 为 烟 台对外开放和产业经济发展的龙头和高标准的现代化城市新区。 区 位优势： 属 于经济独立开发区。 拥 有 逾 40 万 消费人 口 ， 年 GDP 和工业 总产 值已分别突破了 1000 亿 元 和 5000 亿 元 ， 先后吸纳“世界 500 强”企业 57 家， 培育了产 值过 亿 企业 105 家、过 百亿 企业 6 家， 经 济 总量以 两年翻一 倍的 速 度快 速 增长。 相对烟 台 而言， 经 开区 已 从产业基地发展成为消费基地。 二、 商圈层面 1、 商圈能级优势 区 域 内暂无商 圈， 星颐广场项目造就城 市 新商 圈。 2、 消费力优势卖点 地 处经 开区 20 万 人 的 中高端居住区 中心位置， 周边消费力强大； 周边行 政机构及企业 机构众多， 消费潜力大； 月均 收入 4000 元 以 上的 中高端政企商 务人 士为 主 ； 拥 有 大量的 旅游客户消费 3、 商业供应卖点 经 开 区 商 业 供 应 量 少 ， 本 项 目 属 稀 缺 商 业 资 源 ， 经 开 区 稀 缺 黄 金 旺 铺 三 、 项目资源 1、 周边交通优势 道 路 ： 四 面 环 路 ， 紧 临 城 市 主 干 道 长 江 路 ， 道 路 四 面 八 方 ， 汇 财 富 高 地 ； 拥 有 长 达 500m的 良 好 沿 街 展 示 面 ， 商 业 价 值 高 ； 交 通 ： 周 边 拥 有 5 个 公 交 站 点 ， 紧 密 连 接 开 发 区 与 烟 台 ， 吸 引 四 方 客 流 。 2、 外部重要资源 临 开 发 区 政 府 及 区 域 中 心 广 场 ， 邻 近 滨 海 景 观 带 ， 商 务 、休闲、旅游客...
