商 业管理公司在当前商 业地产应有的标准 发表日期：2008 年8 月4 日 本页面已被访问 1821 次 商业房地产项目从开始选地、立项、市场调查、商业定位、扩初设计、建筑设计、规划布局到对外招商、组织开业再到经营管理，都离不开相互之间环环紧扣的全方位、全过程策划及商业运营专业技术。如今几乎所有的房地产商在开发商业项目前都越来越迫切地希望专业的商管公司尽早介入，但如何挑选商管公司就成了开发商的棘手问题。 一、商业管理顾问公司的基本标准 我们认为一个好的商管公司必须是一家有责任感的公司，他们除了具有全面的商业经营管理专业知识外，还懂得房地产开发、房地产销售、商业物业管理等相关知识，并具有丰富的法律法规知识（甚至能提交出有关产权式商铺销售、业主管理以及商场后期经营管理的一系列法律文件） 。 另 外，一个好的商管顾问公司必须具备 全案 运作 的能力 。全案 运作 的宗 旨 是对商业地产项目进 行 全案 实 施 ，以保 证 商业地产项目规划、实 施 的完 整 性 和 统 一性 。 客 观 地讲 ，一个好的商业管理顾问公司是商业地产项目获 得成功 的必要 条件。 概 括 起 来：商业管理顾问公司其 实 是以商业行 业为服 务 对象 的企 业管理顾问公司，所以他们必须具备 企 业战 略 规划、组织设计、人 力 资 源 管理、品 牌 管理、市场营销等基本企 业管理理论 水 平 。 商管顾问公司＝ 责任感＋ 专业理论 ＋ 行 业知识＋ 解 决 能力 ＋ 操 作 经验 （招商、运营） 。 二 、商业管理顾问公司应 该 具备 的能力 商业管理顾问公司在商业地产方面至少 应 具备 的专业水 准： 1 、能按 专业水 准提出方案 ，调查、分 析 项目的立店 环境 。 2 、能在商业业态 上 把 握 项目的规划、定位（商管公司商业理论 、经验 的项目 化 ） 。 如 百 货 商 店 ： 作 为 夕 阳 行 业 百 货 商 店 的 历 史 及 现 状 以 及 今 后 百 货 商 店 的 出路 ， 能 准 确 定 义 传 统 百 货 、 主 题 百 货 、 流 行 百 货 ； 如 按 国 际 购 物 中 心 协 会 标 准 ， 掌 握 各 种 形 态 shopping mall 的 分 类 与 管 理 特征 ； 如 各 类 商 业 街 的 规 划 、 设 计 、 运 营 知 识 ； 如 大 卖 场 、 超 市 、...
