商业服务管理合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托事宜订立本合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。 第一条 委托服务项目的标的 甲方（……公司【以下简称“xx 公司”】），拥有位于 市…（物业名称）建筑面积约 10万平方米的所有权（或使用权）。（“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分），该广场经营范围包括（但不限于）：日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等（具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准）。 第二条 甲方委托乙方服务的主要 事项 甲方委托乙方在上述 物业及经营范围内 从 事以下三 个 阶 段 工作 ： （一）对 本物业奥特莱斯部分进 行市场调 查 及商业定位，并 作 为商业顾问，对 本物业商业建筑部分设 计 提 出商业建议 （以下简称“立项规划期 ”）； （二）在上述 注册 范围内 ，乙方对 双方协商同意 范围的奥特莱斯进 行招商工作 及其 它 开 业筹 备 工作 实施 （以下简称“项目筹 备 期 ”）； （三 ）对 本物业的营奥特莱斯在开 业后 实施 商业经营管理（以下简称“经营管理期 ”）。 第三 条 乙方权利 与 义 务 （一）本项目奥特莱斯由 经营管理公司筹 备 、开 业及经营管理（以下简称“公司”。公司总 经理及业务骨 干 （副 总 经理、财 务总 监 、招商兼 营销 策划，营运 管理，企 业管理总 监 、招商顾问等8-10 人）由 乙方派 任 ； 公司其 它 人员 由 甲方委托在乙方规定的期 限内 聘 用完 毕 。 （二）公司为总 经理负 责 制，依 据《……公司章 程 》在甲方对 乙方的授 权范围内 行使权力 。乙方代 表 公司洽 谈 与 本公司经营管理有关的合同，并 做 出工作 安 排 和文 件的签 批 ，拥有甲方同意 后 招商条件（含 合同范本）对 外 签 约决 策权，如 低 于甲乙双方商定的招商条件的，需 征得 甲方同意 。 （三 ）乙方需 向 甲方报 送 本合同第二条中所列 各 期 服务计 划及主要 内 容 （见附件）。 （四 ）总 经理应 于开 业前 向 甲方提 供 年 度 经营计 划及财 务预 ...
