商务中心物业管理费测算表(全面) ××商务中心物业管理费标准测算总表 单位：元 1 序号 项 目 项目费用 (元/年) 计 算 依 据 其 中 备 注 主 楼 附 楼 地下车库 A 费用总支出 一 工资福利费用 1304319 875402 351707 77211 详见附件一 二 能耗费用 3131882 2255318 769221 107343 详见附件二 三 设备维保费用 768754 561684 177589 29481 详见附件三 四 管理费用 777000 501089 248295 27617 详见附件四 五 行政/办公费用 301202 209514 79824 11864 详见附件五 小计 6283157 4403007 1626636 253516 六 不可预见费 251326 176120 65065 10141 按照 4%计 七 管理酬金 480000 336366 124266 19368 按照工资比例分摊 八 税前费用总支出 7014483 4915493 1815967 283025 九 税金 412180 288840 106708 16631 税率 5.55% 十 税后费用总支出 7426663 5204333 1922675 299656 十一 建筑面积（含公摊面积） m2 25653 9601 87（ 个 ） 40263.31 ㎡ 十二 计算管理费 元/m2.月 费用总支出/建筑面积/12 月 16.91 16.69 287.03 十三 建议管理费标准 元/m2.月 18 16 200 ××商务中心物业管理费标准测算总表 单位：元 2 序号 项 目 项目费用 (元/年) 计 算 依 据 其 中 备 注 主 楼 附 楼 地下车库 B 管理费总收入 7593240 5541048 1843392 208800 C 盈亏 166576 336715 (79283) (90856) 附件一 ××商务中心工资福利费用汇总表 单位：元 3 项 目 主 楼 附 楼 地下车库 合 计 备 注 工资总额 615133 243670 60297 919100 附件一续表 统筹基金 194427 79835 8343 282604 附件一续表 加班费 22827 10258 1175 34260 附件一续表 服装费 10628 4476 1771 16875 附件一续表 洗衣费 6026 2480 974 9480 附件一续表 其他福利费 26361 10988 4651 42000 附件一续表 总计 875402 351707 77211 1304319 附件一续表 附件一续表 ××商务中心物业管理人员基本工资总表 单位：元 4 部 门 职务名称 单项费用 计 算 依 据 其 中 备 注 金额/月 月份 人数 主 楼 附 楼 地下车库 总经办 总经理 65000 5000 13 1 46800 16250 1950 合 计 65000 1 46800 16250 1950 保安部 保安部经理 28600 2200 13 1 19...
