商 品 房 买 卖 当 中 购 房 人 的 知 情 权 与房 地产开发企业的 告知 义务 告 知 义 务 ， 基 于 一 般 的 诚 实 信 用 原 则 ， 是 一 种 法 定 的 附 随 义 务 ， 告 知 主 要 发生 在 合 同 订 立 时 ， 一 般 说 来 ， 告 知 义 务 的 违 反 通 常 有 两 种 情 形 ： 一 是 应 该 告 知 而没 有 告 知 ， 包 括 隐 瞒 和 遗 漏 ； 一 是 不 真 实 告 知 ， 即 误 告 或 错 告 。 房 地 产 开 发 企 业违 反 告 知 义 务 ，没 有 将 影 响 购 房 人 决 定 是 否 购 房 或 以 何 种 价 格 购 房 的 事 实 和 情 况向 购 房 人 如 实 告 知 ， 影 响 到 购 房 人 人 对 该 合 同 整 体 风 险 的 评 估 ， 为 保 护 购 房 人 的利 益 ， 法 律 赋 予 购 房 人 相 应 的 救 济 权 利 ， 比 如 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 商 品 房 买卖 合 同 纠 纷 案 件 适 用 法 律 若 干 问 题 的 解 释 》 规 定 了 房 地 产 开 发 企 业 未 履 行 重 大 告知 义 务 时 承 担 严 厉 的 惩 罚 性 的 赔 偿 责 任 。 常 见 的 开 发 商 应 当 告 知 购 房 人 的 事 项 ， 简 单 粗 略 归 纳 如 下23 个 方 面 ： 一 、房 地 产 企 业 的 主 体 信 息 房 地 产 开 发 企 业 必 须 明 示 房 地 产 开 发 企 业 营 业 执 照 、开 发 企 业 资 质 证 书 复 印件 、代 理 销 售 的 房 地 产 经 纪 机 构 备 案 情 况 。 如 ：《 重 庆 市 国 土 房 管 局 关 于 印 发 重庆 市 商 品 房 预 售 信 息 监 控 管 理 规 定 的 通 知 》（ 渝 国 土 房 管 发 〔 2009〕 52 号 ） 第六 条 规 定 ， 商 品 房 预 售 信 息 监 控 实 行 预 售 现 场 信 息 公 示 达 标 制 度 。房 地 产 开 发 企业 预 售 商 品 房 的 ， 其 售 房 现 场 信 息 公 示 应 达 到 以 下 标 准 ： （ 一 ） 设 立 证 件 公 示栏 ， 并 公 示 如 下 证 件 和 信 息 ： 1、...
