商铺租赁方案 国 宾 中心商铺租赁方案 一、区域商业租金调研 1 、调研区域 调研区域 商铺主要业态 租金范围 （元/㎡﹒月） 三全路（文化路—花园路段） 生活配套为主 110 三全路（中州大道—花园路段） 新车、二手车销售 100—110 国基路（文化路—花园路段） 汽车销售、餐饮、服装 90—150 国基路（中州大道—花园路段） 汽修、餐饮、装饰材料 100—130 天伦路（花园路—中州大道） 汽车销售、服务一条街 50—130 金牛路（花园路—中州大道） 汽车修理 100—110 2 、租金地图分布 3 、分街区详解 街道名称：天伦路西段（汽车一条街） 商家名称 业态 品类 租金（元/㎡） 面积（㎡） 物业结构 沙县小吃 餐饮 中餐 120 40 ㎡ 1 层 广州味道 餐饮 中餐 90 60 ㎡ 1 层 金剑南 综合 烟酒 110 60 ㎡ 1 层 综述：该段以汽车高端销售和汽车维修、改装、美容为主，至少有8 家汽车销售商店，租金水平集中在100—120 元/㎡﹒月，可称为汽车一条街。 街道名称：天伦路东段（琥珀名城商业街） 商家名称 业态 品类 租金（元/㎡） 面积（㎡） 物业结构 备注 百年合府 餐饮 中餐 50 380 底商1-2 层 南区 80—150 元/㎡/月 50—130 元/㎡/月 60—110 元/㎡/月 90—150 元/㎡/月 大灶台热乎炖 餐饮 中餐 70 160 底商1-2 层 南区 胖娃豆花回锅肉 餐饮 中餐 130 130 1 层 北区 琥珀佳苑超市 综合 超市 130 130 一层 北区 顺城郭记羊肉鲜汤 餐饮 中餐 120 130 一层 北区 宝贝衣橱 服装 童装 110 60 一层 北区 综述：琥珀名城底商，租金水平集中在110—150 元/㎡﹒月 以餐饮、烟酒等生活配套类商业为主 街道名称：国基路（中州大道—花园路段） 商家名称 业态 品类 租金（元/㎡） 面积（㎡） 物业结构 备注 驴肉火烧馆 餐饮 中餐 120 30 ㎡ 1 层 南区 御府烟酒商贸 综合 烟酒 110 45 ㎡ 1 层 南区 国基社区便利店 综合 烟酒 100 70 ㎡ 1 层 北区 中国福利彩票 娱乐 彩票 120 30 ㎡ 1 层 北区 综述： 上述商铺租金水平集中在100-130 元/㎡﹒月，以生活配套为主。有少部分装饰材料。 街道名称：风雅颂美食街（风雅颂天骄学府及汉飞城市公园底商） 商家名称 业态 品类 租金（元/㎡） 面积（㎡） 物业结构 备注 金状元 餐饮 中餐 105 220 底商1-2 层 东区 老妈的味道...
