阿克苏市人民医院新病区物业服务合同第一章：总则条一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：阿克苏市人民医院受托方（以下简称乙方）：阿克苏盛泰物业有限公司根据在关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将阿克苏市人民医院新病区维修管理事项委托给乙方进行管理，现将本合同条款规定如下：第二条：维修基本情况1、维修对象：阿克苏市人民医院新病区综合楼及所有病区楼房2、维修内容：新病区综合楼及所有病区楼涉及到的维修项目3、座落位置：多浪河东康乐小区西4、建筑面积：69700 平方米第二章：委托管理事项1、房屋日常的维修、养护和管理包括：屋顶、地面、内外墙面、楼梯间、吊顶、走廊通道、门厅、楼道单元门、旋转门、平开门、扶手、窗户、窗纱、窗拉手等。2、给排水设备运行、维修、养护、和管理包括：泵房、水箱水处理设备、消火栓、上、下水管道、雨水管、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备3、供电设备管理维护包括：楼梯间照明、电梯间照明、轮廊灯、病房及走廊的灯、开关、插座、发电机、高压配电开闭所、电气照明保养等。4、电梯运行维护包括：扶梯、直梯、机房设备、井道系统、轿厢设备等。5、其他项目包括：办公桌椅、柜、大理石台面、维修保养及地下室、楼顶（包括平台部分）的清洁卫生。6、自动旋转门的日常保养及维修。第三章：合同期限、合同金额及付款方式1、委托维修管理期限为年；自 2015 年 11 月 30 日起至 2020 年 11 月 29 日止。2、经甲乙双方协商门诊综合楼维修服务费为每平方米4.25 元 X69700m2=296225 元 X12 个月=3554700 元大写:（叁佰伍拾伍万肆仟柒佰元整）。每季度前 10 天由甲方向乙方付款一次（每年分四次付款）金额为 888675 元，大写：（捌拾捌万捌仟陆佰柒拾伍元整）。第四章：双方的权利和义务A、甲方权利义务；1、审定乙方拟定的物业管理制度。2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3、审定乙方提出的维修管理服务年度计划。4、结算、审定支付给乙方的费用。5、对不负责任，工作态度恶劣与甲方工作人员发生争吵的乙方人员，或因维修不及时造成甲方经济损失的，甲方有权提出合理的处置建议，乙方必须遵照执行。6、甲方后勤服务中心每月对乙方服务范围工作进行定期考核检查和打分，90 分为合格，每低一分扣乙方当月维修费的 2%的进行处罚。B、乙方的权利义务：1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定维修管理制度报...
