造价工程师《案例分析》章节典型题讲解(一）第一章建设项目投资估算与财务评价习题班授课思路：按试卷顺序依次解析相关案例，首先总结典型题型，然后解析典型案例（应具备的主要知识点、案例详解)试卷第一题主要知识点基于教材第１章：建设项目投资估算与财务评价ﻫ一、典型题型汇总１.总投资构成ﻫ2.基于投资现金流量表的财务评价ﻫ3.基于资本金现金流量表的财务评价4.基于利润与利润分配表的财务评价ﻫ二、典型题型解析ﻫ（一）典型题型一：总投资构成１.应掌握的主要知识点ﻫ总投资的构成建设项目总投资固定资产投资—工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费1.进口设备购置费=进口设备原价＋国内运杂费ﻫ2.国产设备=国产设备原价＋运杂费建筑安装工程费(4４号文)1.按要素分，包括人、材、机、管理、利、规、税ﻫ２.按造价形成分，包括分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金工程建设其他费用（建设用地费）续表建设项目总投资固定资产投资—工程造价建设投资预备费基本预备费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率价差预备费价差预备费=∑It[(1＋f）m(1+ｆ)0．５(１+f)ｔ-1-1]建设期利息建设期年贷款利息＝(年初累计借款+本年新增借款÷2)×实际年贷款利率流动资产投资-流动资金总投资=固定资产投资(工程造价)+流动资金固定资产投资=建设投资+建设期利息ﻫ建设投资=工程费用+工程建设其他费＋预备费ﻫ工程费用=设备及工器具购置费+建安工程费ﻫ设备及工器具购置费=（进口设备购置费+国产设备购置费)（1+工器具费率）进口设备购置费=抵岸价(原价）+国内运杂费抵岸价(原价）=货价（离岸价)（ＦOB）+海外运输费+海外运输保险费+关税+增值税＋外贸手续费＋银行财务费ﻫ＝到岸价（ＣIＦ)+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费(装运港船上交货方式)国产设备购置费=原价+运杂费ﻫ建安工程费=人＋材＋机+管+利+规费+税金=分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费+税金ﻫ预备费=基本预备费+价差预备费基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率价差预备费=∑It[（1+f）m(１+f)0.５（1＋ｆ)t-１－１］ﻫ流动资金＝流动资产－流动负债2.案例详解背景资料:某投资公司预投资A项目及B项目。预计A项目所需的建筑安装工程中分部分项费中的人工费合计为42５万元,材料费合计为９80万元,机械费合计为1３8万元，该项目的管理费和利润分别按人材机费之和的12%及4．５%计，措施费为分部分项工程费用之和的1８%，暂列金额为8０万元，专业工程暂估价为２0万元，计日工为3万元，总承包服务费按专业工程暂估价的2%计,规费费率为6．8%，税金率按3.４8%计。Ａ项目所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重1000吨，其装运港船上交货价为600万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费率1.9‰，银行手续费率5‰,外贸手续费率为1．５%，增值税率为1７%,关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：6.2。ﻫ设备从到货口岸至安装现场５00公里,运输费为0.5元人民币/吨·公里，装卸费为５0元人民币/吨,国内运输保险费率为抵岸价的０.5‰,设备的现场保管费为抵岸价的０.5‰。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为９50０万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。该项目的工具、器具及生产家具购置费率为4％。化工项目Ｂ拟建设年生产能力为4.5×105t的化工厂。已知年生产能力为3×1０5t的同类项目投入设备费为３0000万元,设备综合调整系数为1.1。该项目生产能力指数估计为0.８,该类项目的建筑工程费是设备费的10％,安装工程费为设备费的20%,其他工程费是设备费的10%。该三项的综合调整系数定为1．0，其他投资费用估算为1０00万元。该项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元,年贷款利率为8%，按季计算，建设期为３年，贷款额度分别为30％、５０％、20%,分年均衡发放。基本预备费率为１0％（以工程费为计算基数）,预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。固定资产投资计划为:第一年30%,第二年50%，第三年20％。假定B项目的估算流动资金为90.８7元/t。（建设期只计息,不还款)问题:1.估算A...
