慈溪“**建材、装饰、五金交电综合商城”可行性报告 宁波**实业有限公司2008 年 05 月 08 日目 录第一章 概论、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、02第二章 改造项目基本情况、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、04第三章 改造项目地点和建设条件、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、06第四章 改造项目建设规模和内容、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、08第五章 市场分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、13第六章 投资分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、15第七章 改造方式、改造进度、出租计划、、、、、、、、、、、、、、、、15第八章 风险与静态财务分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、17第九章 结论、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、18关键词：是慈溪市最大、品牌最全的建材、五金交电综合商城；是唯一区域式的建材、五金交电综合商城； 是同档次商城环境更好的商城； 、、、、、、。 第一章概 论一、改造项目的背景位于长江三角洲经济圈南翼环杭州湾地区上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的中心的慈溪，区位和交通优势十分明显。特别是杭州湾跨海大桥的建设及杭州湾新区 60 万人口新城区的规划建设，给慈溪带来了千载难逢的历史性机遇。这就使慈溪市的商品房、写字楼、商务公寓的租售又上了一个全新的建设期。因此中、高档装饰材料、水电设备、卫生洁具、灯具、布艺、实木家俱、装修建材等销售是此时期的最好商机；而慈溪仅有的四海装饰市场 2 万平方米，由于产权问题被迫转型；新时代装饰市场 2.5 万平方米由于违反城市规划的原则也经营不下去。为适应社会主义市场经济进展的要求，促进慈溪城市建设及经济进展，宁波**实业有限公司利用公司现有位于浒山街道北部，东至担山北路，南邻北三环线，西邻孙塘北路，已建成的东、西区部分 19.77 万平方米家电科技城改型成慈溪**建材、装饰、五金交电综合商城，以满足城市的进展需求。本项目取名为“慈溪**建材、装饰、五金交电综合商城”二、本可行性讨论报告编制依据1、根据市场的调查：建材、装饰、五金交电销售在慈溪没有上规模的商业区域；2、根据家电科技城（慈溪**建材、装饰、五金交电综合商城）位于杭...
