三套消防系统维保要求（2 号楼，3-4-5 号楼、9 号楼）一、火灾自动报警联动系统的维修、保养范围包括： 1、火灾自动报警系统； 2、消防自动喷淋灭火系统； 3、消火栓系统； 4、消防应急照明系统； 5、气体灭火系统； 6、防排烟系统； 7、防火卷帘门； 8、消防、喷淋的稳压泵二、在各系统中甲、乙双方的职责范围明确 1、火灾自动报警系统 （1）乙方负责对消防联动报警主机的日常检查，烟感探测器、温感探测器、楼层显示盘、手动报警器、声光报警器、消火栓按钮、消防广播的检查维修保养，设备故障损坏由乙方负责出资更换维修，确保系统运行正常。 （2）消防报警主机零部件损坏由乙方负责出资更换，甲方配合。 2、防排烟系统； （1）乙方负责消防联动报警主机到被控设备末端的控制模块维修保养，确保设备联动运行正常。 （2）甲方负责被控设备的电源控制柜、防排烟风机故障损坏联系维修。 （3）防火阀、排烟阀的执行机构损坏时有甲方负责出资更换，乙方配合。 3、气体灭火系统； （1）乙方对气体灭火系统日常检查、线路与报警设备维修确保报警、联动运行正常。 （2）气体灭火钢瓶欠压有甲方负责出资更换 4、消防自动喷淋灭火系统； （1）乙方负责对喷淋灭火系统日常检查维修，确保设备不漏 水设备完好。末端设备出现故障损坏有乙方负责出资维修。 （2）乙方负责喷淋泵联动正常运行，喷淋泵远程启动正常， 手动正常 （3）乙方确保末端水的压力正常。 （4）喷淋泵体与喷淋泵电源控制柜故障损坏有甲方负责出资维修。 5、消火栓系统 （1）乙方负责对消火栓系统日常检查维修，确保设备不漏 水设备完好。 （2）乙方负责消防泵联动正常运行，消防泵远程启动正常， 手动正常 （3）乙方确保末端水的压力正常。 （4）消防泵体与消防泵电源控制柜故障损坏有甲方负责出资维修。 6、消防应急照明系统；（疏散指示、安全出口、应急照明） （1）乙方确保系统运行正常，设备故障损坏要及时维修与更换，乙方负责出资维修。 （2）甲方负责每个应急照明处有 220v 电源。 7、防火卷帘门 （1）乙方负责卷帘门联动与线路维修保养，联动运行正常。 （2）防火卷帘门的电源控制箱与卷帘门故障损坏有甲方负责维修。 三、 对火灾报警系统作定期检查要求 1. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。 （1）. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 （2） 每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验，1-3 次主电源...
