精品文档---下载后可任意编辑我国房地产业统计分析讨论我国房地产业统计分析讨论 摘要：本文主要讨论的是公司房地产资产的分布和进展情况，我国的房地产市场起步较晚，90 年代初国内的房地产进展缓慢对经济的支柱性作用不能得以体现，而随着 98 年复苏，到进入二十一世纪我国的房地产市场才真正的高速进展。本文的实证检验将采纳2024-2024 的数据来进行，使结果能真实反映我国公司房地产资产的进展过程。 关键词：房地产业 统计分析 对比讨论 经济的高速增长必定要求并带动房地产业的高速增长房地产作为一切经济活动的基础和载体，对经济进展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必定以房地产业的高速进展为前奏和主要内容。自 20 世纪 90 年代以来，世界各国的经济进展都面临着更好的机遇。大量的国际投资流入中国，给房地产开发注入了新的活力。 一、房地产在不同产业的分布 随着产业结构高级化、城市形态也在不断变化，作为产业和城市物质载体的房地产，其功能、价值、实体形态也必定会随产业的变动而变化。明显的例子是，工业化开始时期，轻工业和资源开采类房地产比例大，工业化中后期，重化工、金融商贸房地产的绝对和相对数量都不断加大，而信息化社会，社会中介服务类房地产将急剧上升。产业升级变动的理论反映了各产业进展的规律性趋势，从而各产业拥有的房地产在城镇的聚集，消长，也将相应地呈现出对应的变动趋势。尤其以商业服务、公共服务为代表的第三产业，其生产、消费的基本载体是房地产。为了描述经济进展的客观顺序和内在联系，现在发达国家依据费希尔的划分和配第一克拉克定理，普遍采纳三次产业分类法。我国也采纳了三次产业划分，其具体标准和范围及其对应的房地产类型是：第一产业：农业（含林、牧、渔），其房地产主要是土地、水利基础设施；第二产业：工业（含采掘业、制造加工业）和建筑业，其房地产主要是厂房和大型工程设施及其用地；第三产业，分为流通部门和服务部门两部分，具体可分为以下几个层次：第一层次：流通部门，含交通运输业，邮电通信业、商业、饮食业、供销仓储业。其房地产包括城市基础设施、经营性房地产、仓库。第二层次：为生产和生活服务的部门，含金融业、保险业、旅游及信息咨询服务业等。其房地产主要是办公楼宇类物业。第三层次：为提高科学文化水平和居民素养的部门，含教育、文化、广播电视、科研、卫生和社会福利实业。主要涉及事业单位房地产。第四层次：为社会公...
