住宅质量保证书尊敬的住户：感谢您选购了祥荣•城市绿洲项目的商品住宅，为维护您的合法权益，根据国家有关法律规定，我公司对您购买的本项目作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过大邑县质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为合格等级。二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：维修项目国家规定保修期地基基础、主体结构设计文件规定的合理使用年限内屋面防水工程渗漏5 年有防水要求的卫生间、房间渗漏、外墙面渗漏5 年电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程2 年墙面、顶棚抹灰层脱落、地面空鼓、开裂、大面积起砂1 年门窗翘裂、五金件损坏1 年管道堵塞2 个月灯具、电器开关6 个月注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司物业服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。四、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。五、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。四川祥荣房地产开发有限公司2015 年 4 月 10 日住宅使用说明书尊敬的业主：您好！首先欢迎您成为祥荣•城市绿洲小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。一、房屋基本情...
