住宅质量保证书尊敬的住户：感谢您选购了祥荣•城市绿洲项目的商品住宅，为维护您的合法权益，根据国家有关法律规定，我公司对您购买的本项目作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过大邑县质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为合格等级
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：维修项目国家规定保修期地基基础、主体结构设计文件规定的合理使用年限内屋面防水工程渗漏5 年有防水要求的卫生间、房间渗漏、外墙面渗漏5 年电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程2 年墙面、顶棚抹灰层脱落、地面空鼓、开裂、大面积起砂1 年门窗翘裂、五金件损坏1 年管道堵塞2 个月灯具、电器开关6 个月注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算
本房屋由我公司物业服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修
四、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决
因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决
五、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住
