电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

四禁建区、限建区、适建区、已建区相关定义、区别、联系

四禁建区、限建区、适建区、已建区相关定义、区别、联系_第1页
1/11
四禁建区、限建区、适建区、已建区相关定义、区别、联系_第2页
2/11
四禁建区、限建区、适建区、已建区相关定义、区别、联系_第3页
3/11
1 禁建区、限建区、适建区、已建区(划定,空间管制措施) ———城市规划编制办法 ———* 正平 (四区 相关定义、区别、联系) 这是根据国家相关法律、法规规定确定的,体现了城市规划的综合性。 禁建区是指对生态、安全、资源环境、城市功能等对人类有重大影响的地区,一旦破坏很难恢复或造成重大损失。原则上禁止任何城镇开发建设行为。包括基本农田、行洪河道、水源地一级保护区、风景名胜核心区、自然保护区核心区、道路红线、区域性市政走廊用地范围内、城市绿地、地质灾害易发区、矿产采空区、文物保护单位等。 限制建设区指生态重点保护地区、根据生态、安全、资源环境等需要控制的地区,城市建设用地需要尽量避让,如果因特殊情况需要占用,应做出相应的生态评价,提出补偿措施。或做出可行性、必要性研究,在不影响安全、破坏功能的前提下,可以占用,但是程序严格。包括水源地二级保护区、地下水防护区、风景名胜区自然保护区森林公园的非核心区、文物地下埋藏区、机场噪声控制区、市政走廊预留和道路红线外控制区、生态保护区、采空区外围、地质灾害低易发区、行洪河道外围一定范围等。 适建区指已经划定为城市建设发展用地的范围,需要合理确定开发模 2 式和开发强度。 划定四区,关键是禁止建设区和限制建设区,所谓科学性是依据国家相关部门的法律、法规为依据,结合实际情况确定。 禁建区又称绝对禁建区指城市规划确认的,城市中具有重要生态、景观保护价值,重要地下水敏感区、城市防灾区域上已建和未建的城市园林绿地。任何单位和个人不得改变其土地使用性质,不得在其内建设与绿地规划和城市基础设施无关的项目,不能转让或变相出让。 限建区是指森林、公园等限制建设区域,只能适当预留国家、省重点项目的发展空间; 适建区是指优先建设区域,可用于房地产开发或其他建设。这三大等级将依据资源、环境保护的价值、污染源防护的影响和自然灾害易发的风险等差异来划定。 城市禁建限建适建区或者划定的界限是有道理的,当然也不是规划师在图纸上随意画的线。 举个例子说明一下:比如说城市周边基本农田是禁止建设的,规划局绘制了禁建区边界线,不得超出或越过此线,规划师也是按照这样的 3 画的,这中间有一种默契,这就不用多说了。 再举个例子:比如城市限建区的划定是根据城市现有自然资源、道路旁边建筑等的限建、凡是限建的会有一个限制的范围和控制指标。 其实上述三个区的划定在很大程度上是政府占...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

四禁建区、限建区、适建区、已建区相关定义、区别、联系

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部