1 / 5 3 湖 南 工 业 职 业 技 术 学 校 物 业 管 理 方 案 2 / 5 3 第 一 章 服 务 工 作 目 标 一 、管理思路 根 据 与 校 方 签 订 的 物 业 服 务 合 同 ， 我 们 将 制 定 各 个 岗 位 的 岗 位 职 责 、 工 作 标准 以 及 各 个 班 组 的 作 业 指 导 书 和 相 关 的 记 录 表 格 。 认 真 落 实 合 同 中 的 每 一 点 。 力争 做 到 业 主 方 满 意 ， 公 司 满 意 ， 自 己 满 意 。 在 物 业 服 务 的 过 程 ， 我 将 积 极 与 校 方相 关 部 门 沟 通 ， 了 解 他 们 的 需 求 。 在 物 业 管 理 运 作 中 ， 将 根 据 “精干、 高效、 层次明晰、 减少管 理 环节”的 原则， 确定 直线职 能式的 管 理 架构；根 据 “湖南工 业 职 业 技术学校 ”的 需 求 特点 ，提出合 理 的 人员配置方 式；在 人员管 理 上， 确立“竞争 上岗 、 激励约束、 量化考核 、 首 数 晋 升 和 尾 数 淘 汰 ”的 “四 机 制 ”原则；在 人员培 训 方 面 ， 确立“全 员培训 、 梯 级 培 训 、 全 过 程 考核 ”的 培 训 方 针 ， 提高各 类 人员的 综 合 素 质 ， 造 就 一 支“思 想 合 格 、 素 质 优 良 、 管 理 有 方 、 服 务 周 到 ”的 员工 队 伍 。 根 据 “湖南工 业 职 业 技术学校 ”所 在 区 域 的 特点 ， 将 通 过 构建 具 有 自 身 特色的 管 理 文 化、 服 务 文 化、 经 营 理 念 ， 将 管 理 活 动 和 服 务 内 容 赋 予 深 厚 的 文 化底 蕴 ，力 求 全 面 提升 “湖南工 业 职 业 技术学校 ”的 管 理 品 位 。 二、整体管理方案策划 1、 秩 序 良 好 的 需 求 良 好 校 园 秩 序 是 广 大 师 生 工 作 、 学习 的 重 要 保 障 ， 同 时 也 是 对 物 业 管 理 的 第一 要 求 ， 校 园 秩 序 的 好 坏 ， 直接 影 响 师 生 的 工 作 、 学习 质 量。 因 此 ， 满 足 师 生 的良 好 秩 序 需 求 将 是 管 理 工 作 的 重 点 。 3 / 5 3 2、 环 境 需 求 优 美 的...
