第 - 1 - 页 共 6 页 房产抵押借款合同 抵 押 权 人： 抵押人： 第 - 2 - 页 共 6 页 合同号: 房产抵押借款合同 抵押权人(贷款人)： （以下称甲方） 身份证号码： 电话： 地 址： 抵押人（借款人）： （以下称乙方） 身份证号码： 电话： 住址： 甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。 第一条 抵押物： 1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在 （房屋所有权证号： 号，建筑面积： 平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。 2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。 3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。 第二条 抵押物评估价值： 抵押物议定价值为人民币（大写） 元整。 第三条 抵押借款金额、期限、费利率 1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币 元整，（大写 元整），由甲方于本合同生效之日起48 小时内以现金、支票 或 转账 的方式 予 以支付 。 2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06 个 月 。乙方应 于借款期限届 满 之日清 偿 全部借款本息。 3、抵押期限：自本合同生效之日起，至 本合同项 下所担保债 务 本息偿 清 为止 。 4、费利率：甲乙双方确定，本合同项 下的利率为 2%每 月 ，乙方逾 期还 款时，除补 交 逾 期天数 的利息外 ，还 需按 央 行 规定的罚 息标 准 （0.05%）交 纳 罚 息。 第四 条 抵押担保范 围 第 - 3 - 页 共 6 页 甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。 第五条 抵押担保的连续性 本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。 第六条 提前还款、续期 1、乙方可提...
