协 议 编 号 ： 第 1 页 共 16 页 XXXXXXXXXX 小区 物 业 服 务 合 同 甲 方： 乙 方： 年 月 协 议 编 号 ： 第 2 页 共 16 页 物 业服务合同 甲 方： 业主委员会 业主委员会代表人： 乙 方： 注册地址： 法定代表人： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就 实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业管理区域概况 第一条 物业基本情况 物业名称：_ ；物业类型：_ __；座落位置： __；占地面积：_ 平方米；建筑面积：_ 平方米； 四至：东至：__ ___南至：_ __西至：__ __北至：__ __。 第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细以 进驻小区物业管理服务后，物业交接查验资料为准。 第二章 委托服务事项 第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为： 1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户 墙外墙面，屋盖、屋面、大 堂 、公共门 厅 、走 廊 、过道 、楼梯 间 、电梯 井 、垃 圾 通道 、污 水 管、雨 水 管、楼道 灯 、避 雷 装 置。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运 行 和管理。具体包括：共用的上下 水 管道 、落水 管、污 水 管、垃 圾 道 、共用照 明、天 线 、中央 空 调 、高 压 水 泵 房、楼内消 防 设施设备、电梯 。 3、市 政 共用设施（不 属 市 政 部门 管理的）和附 属 建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道 路 、室 外 上下 水 管道 、化 粪 池 、沟 渠 、水 池 、井 、停 车 场 、路 灯 。 4、公用绿 地、花 木 、建筑小品 等的养护与 管理。 协 议 编 号 ： 第 3 页 共 16 页 5、 附 属 配 套 建 筑 和 设 施 、 设 备 的 维 修 、 养 护 和 管 理 ， 包 括 商 业 网 点 、 文 化体 育 娱 乐 场 所 、 公 厕 。 6、 公 共 场 所 、 房 屋 共 用 部 位 的 清 洁 卫 生 ， 垃 圾 的 收 集 、 清 运 ， 排 水 管 道 、污 水 管 道 的 疏 通 。 7、 交 通 秩...
