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小区物业服务合同范本

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小区物业服务合同范本 【篇一:住宅区物业管理服务合同范本】 深圳市罗湖区x x x 住宅区物业管理服务合同 甲方: 深圳市罗湖区x x x 住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主) 代表人:x x 乙方: 深圳x x 发展公司 法人代表:x x x 经x x x 住宅区业主大会2 0 0 6 年1 2 月3 1 日投票表决同意:直接聘请深圳康发发展公司为x x x 住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1 、住宅区位置: 深圳市罗湖区_ _ _ _ _ _ _ 。 2 、占地面积: _ _ _ _ _ 平方米。 3 、建筑面积: _ _ _ _ _ _ _ 平方米。其中:住宅面积:_ _ _ _ _ 平方米(分别为别墅_ _ _ _ _ 平方米、复式别墅_ _ _ _ _ 平方米、高层_ _ _ _ _ 平方米、多层_ _ _ _ _ 平方米);商业面积:_ _ _ _ _ 平方米;服务楼面积:_ _ _ _ _ 平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_ _ _ _ _ 平方米。 4 、 住宅户数:_ _ _ _ _ 户(截止_ _ _ _ _ 年_ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ 日止,业主入伙户数_ _ _ _ _ 户,_ _ _ _ _ 户未入伙)。 5 、物业类型: 混合住宅小区。 第二条委托管理服务事项 1 、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2 、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3 、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。 4 、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。 5 、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消...

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