小区物业服务合同范本 【篇一：住宅区物业管理服务合同范本】 深圳市罗湖区x x x 住宅区物业管理服务合同 甲方： 深圳市罗湖区x x x 住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主） 代表人：x x 乙方： 深圳x x 发展公司 法人代表：x x x 经x x x 住宅区业主大会2 0 0 6 年1 2 月3 1 日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为x x x 住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1 、住宅区位置： 深圳市罗湖区_ _ _ _ _ _ _ 。 2 、占地面积： _ _ _ _ _ 平方米。 3 、建筑面积： _ _ _ _ _ _ _ 平方米。其中：住宅面积：_ _ _ _ _ 平方米（分别为别墅_ _ _ _ _ 平方米、复式别墅_ _ _ _ _ 平方米、高层_ _ _ _ _ 平方米、多层_ _ _ _ _ 平方米）；商业面积：_ _ _ _ _ 平方米；服务楼面积：_ _ _ _ _ 平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_ _ _ _ _ 平方米。 4 、 住宅户数：_ _ _ _ _ 户（截止_ _ _ _ _ 年_ _ _ _ _ 月_ _ _ _ _ 日止，业主入伙户数_ _ _ _ _ 户，_ _ _ _ _ 户未入伙）。 5 、物业类型： 混合住宅小区。 第二条委托管理服务事项 1 、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2 、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3 、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。 4 、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。 5 、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消...
