XX 小区物业管理方案 第一章 前言 “×××”小区位于－－，与 xxx 近在咫尺。小区总建筑面积 xx万多平方米，由小高层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。小区内设有超市以及商办服务区等；商铺面积×㎡；地下停车场×㎡；地上停车场×㎡；车库×个。房屋配套设施齐全：暖气、燃气、通讯、电视、宽带系统。小区设备设施先进，设有电视监控，周界防范，电子巡更，背景音乐，远程抄表系统等，让您感到方便、舒适、安全。 高档的小区应该有高档的物业管理服务来体现小区的价值，从而确保小区保值、增值。××××公司是具有物业管理三级资质的股份制企业。公司专业从事住宅小区、写字楼、商场等物业项目的管理工作。现已管理物业面积达×多万㎡。其 中 涉 及智 能 化 写字楼、综 合 商厦 、花 园 别 墅 、住宅小区等。我 们 的企业精 神 是“XX物业，勇 争 第一”。 我 公司将 利 用 我 们 “天 时 、地利 、人 和”的得 天 独 厚 的管理优 势 ，以及公司先进的管理模 式，丰 富 的管理经 验 ，专业化 的管理队 伍 ，使 ×××小区更增魅 力 ，更上档次 。通过 全方位的服务，提 高小区的知 名 度，使 ×××真 正 达到增值保值的目的，为 业主 营 造 一个方便、快 捷 、温 馨 、舒适的居 住环 境 。我 公司服务宗 旨 是以人 为 本 、 规 范 管 理 、 追 求 创 新 、 至 诚 服 务 。 追 求 目 标 ： 以 公 司 经 营为 主 导 ， 寓 管 理 于 服 务 之 中 ， 为 业 户 推 出 完 善 的 管 理 服 务 ， 为 企业 打 造 物 业 品 牌 。 第 二 章 物 业 管 理 要 点 ◆ 运 用 持 续 发 展 的 战 略 ， 确 保 物 业 的 保 值 与 增 值 ； ◆ 人 性 化 的 管 理 方 针 为 业 户 铺 架 沟 通 的 桥 梁 ， 增 进 了 解 与 信 任 ，以 诚 信 为 本 提 高 管 理 服 务 的 信 誉 ； ◆ 结 合 物 业 实 际 情 况 ， 导 入 切 合 实 际 的 管 理 理 念 ， 以 高 效 率 的 管理 降 低 成 本 ， 全 心 全 意 为 业 户 服 务 ； ◆ 采 用 PDCA 循 环 整 改 的 方 法 ， 不 断 提 高 物 业 管 理 水 平 ； 管 理 处 采 用 的 管 理 体 制 是 ： 企 业...
