精品文档---下载后可任意编辑-民法主观题及答案 ２ 007－２ 0 １ 7 年司法考试民法历年主观题真题及答案 2 ０17 年 案情：2024 年 1 月 1 ０日,自然人甲为创业需要,与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款 100 万元,借款期限 1 年,借款当日交付.2024 年 1 月 12 日，双方就甲自有得 M 商品房又订立了一份商品房买卖合同,其中约定：如甲按期偿还对乙得 10 ０万元借款,则本合同不履行;如甲到期未能偿还对乙得借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权；合同订立后,该房屋仍由甲占有使用。 ２０１６年 1 月 15 日,甲用该笔借款设立了 S 个人独资企业。为扩大经营规模,S 企业向丙借款 20 ０万元,借款期限１年，丁为此提供保证担保,未约定保证方式；戊以一辆高级轿车为质押并交付，但后经戊要求，丙让戊取回使用,戊又私自将该车以市价卖给不知情得己，并办理了过户登记。 ２ 016 年 2 月１０日，甲因资金需求，瞒着乙将 M 房屋出卖给了庚，并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事。201 ６年３月１ 0 日,庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自 3 月 12 日出国访学，为期４个月，双方约定庚回国后交付房屋. 2024 年 3 月 15 日，甲未经庚同意将Ｍ房屋出租给知悉其卖房给庚一事得辛，租期 2 个月，月租金 5000 元。２ 0 １ 6 年５月 16 日,甲从辛处收回房屋得当日，因雷电引发火灾，房屋严重毁损.根据甲卖精品文档---下载后可任意编辑房前与某保险公司订立得保险合同（甲为被保险人），某保险公司应支付房屋火灾保险金５万元。2024 年７月 13 日,庚回国，甲将房屋交付给了庚。 2 ０１７年 1 月 16 日,甲未能按期偿还对乙得１ 0 ０万元借款，S 企业也未能按期偿还对丙得 200 万元借款，现乙与丙均向甲催要。 问题: １、就甲对乙得１ 00 万元借款,如乙未起诉甲履行借款合同，而就是起诉甲履行买卖合同,应如何处理?请给出理由。 2、就 S 企业对丙得２０ 0 万元借款，甲、丁、戊各应承担何种责任？为什么? 3、甲、庚得房屋买卖合同就是否有效？庚就是否已取得房屋所有权？为什么? 4、谁有权收取 M 房屋２个月得租金?为什么？ 5、谁应承担 M 房屋火灾损失？为什么? 6、谁有权享有 M 房屋火灾损失得保险金请求权?为什么？ 参考答案： １、答案一：本案应根据民间借贷法律关系作出认定与处理.理由就是：根据民间借贷司法解释第 24 条...
