智能化管理方案■•―1—刖言在信息技术不断发展与突破的今天,小区智能化管理在小区日常管理中起着越来越重要的作用，小区结合当地的实际情况，自身建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案
主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、、小区一卡通系统（包括：电梯、入户、停车等）
诚然，小区一卡通系统几乎涵盖了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大门的一刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进入单元门，刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再刷一卡通才能到达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能
作为一个智能化的小区，以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改善
、物业管理计算机化随着房产体制改革的不断深化有关物业的数据越来越庞杂人们对物业信息的处理要求日益提高因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然发展电子计算机在此领域的应用这是物业管理手段现代化的发展方向
只有利用计算机进行物业管理特别是进行联网管理才可能实现物业信息的标准化和规范化为物业管理工作提供准确及时的信息有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况做出经营决策这样才能使物业管理走向现代化
结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能
房产管理子系统财务管理子系统实现小区帐务的电子化并与指定银行协作实现业主费用的直接划转
收费管理子系统（物业管理租金服务等收费）物业管理的很大一部分是物业收费
在物业管理计算机化的基础上应该是物业收费的规范化
业主可以通过卡交纳各种物业费用包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等此外还包括日常各种服务收费如有线电视、、网络服务、停车、洗衣、清洁等
