湖北省上六个月房地产估价师《制度与政策》：房地产广告的内容考试题湖北省上六个月房地产估价师《制度与政策》：房地产广告的内容考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是__。 A．拆迁赔偿费及有关税费 B．市政基础设施建设有关费用 C．贷款利息 D ．建安费用2、土地使用权出让协议约定的使用年限为 70 年，原土地使用者使用 28 年后转让，受让人的使用年限只有年。 A：20 B：42 C：50 D：70 E：执行层的组织协调3、房地产估价师续期注册的有效期为__年。 A．一 B．二 C．三 D ．四4、是在某些状况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人已经同意承保，暂保单一般均有一种有效期限，待保险单出据后自动失效。 A：投保单 B：保险单 C：暂保单 D：批单 E：执行层的组织协调5、下列可免费收回土地使用权的有。 A：因地质灾害不可抗力原因导致开发商两年未动工开发的 B：因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的 C：因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的 D：因开发商自身原因导致其两年未动工开发的 E ：房地产估价机构必须加盖公章6、通过土地重划或调整后，土地运用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也阐明了__对地价的影响。 A．土地面积 B．地质条件 C．土地位置 D ．土地形状．7、自年后来，城镇住房制度改革获得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。 A：1978 B：1982 C：1986 D：1987 E ：房地产估价机构必须加盖公章8、某高层住宅大楼，房地总价值为 8 000 万元，其中建筑物价值占 40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为 130 万元，该部分的建筑物价值为 50 万元，则此人占有的土地份额为。 A：1．67％ B：2．1％ C：2．3％ D：2．5％ E ：工业用地的监测点评估价格9、下列有关宗地图的说法有误的是__。 A．坐落表达宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号 B．界址点以直径 0.8mm 的小圆圈表达，包含与邻宗地公用的界址点 C．若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长 D．宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围 内注明它的宗地号10、李某购置的商品房交付后，...
