精品文档---下载后可任意编辑物业办理典型案例汇编 房屋布局改造维修方面 “案例一、设计本 一卫〞 “业主改 两卫〞 案情:楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆,改变废水立管的下水三通,致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业办理部分两次向顾某发出整改通知,责令其撤消私装物,未果。 问题:顾某能否在本身的房屋内添装卫生设备 判决:顾某在法院判决生效之日起十日内撤消电动抽水马桶、洗脸盆,按房屋的原始布局图,将废水立管的下水管恢复原状。 房屋所有权人使用其房屋时,必需遵守有关的法律法规,不得擅自改变房屋的使用性质和功能。顾某擅自在本身房屋的储藏室内私装电动抽水马桶和洗脸盆,转换了废水立管的下水三通,使储藏室成了卫生间,改变了房屋的使用性质,使得楼下业主王某的房屋渗水,顾某应当承担民事责任。 案情:住在 19 楼的业主卫某,在本身物业内卫生间的东墙开窗,将厚厚的外墙打穿。物业公司屡次上门加以阻止,卫某不听劝阻,继续施工安装窗户致使 19 层到底层墙面被泥浆污染。物业公司只得将卫某告上法庭。 问题:本身的物业是否就有权随意破墙 判决:卫某在法院判决生效之日起十日内撤消东墙上的窗户,恢复原状;清洗 19 层到底层因破墙开窗引起的墙面污染。 依据: 上海市居住物业办理条例 第二十八条第一款第一项规定:“物业使用中禁止以下行为:(一)损坏房屋承重布局和破坏房屋表面。〞 作为一个业主,应当遵守有关法律、法规及小区物业办理公约。卫某擅自在本身的房屋东墙破墙开窗,并由此造成外墙面的污染,严重损坏了房屋的承重布局,破坏了大楼的表面,影响了周边的环境。物业办理公司根据 物业办理条例及小区办理公约对卫某采纳避开办法,维护了其他业主的合法权益。 案例三、巨型浴缸入室房屋不胜其重 案情:业主顾某购置了一只占地面积约 8.9 平方米,可放水约 4.2 吨的巨型浴缸,筹办安装在其居住的第 29 层的物业内,遭到了周围业主的强烈反对。物业办理公司向有关专家进行了咨询,以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由,避开顾某吊装巨型浴缸。 问题:购置财宝是否都可以安设在本身的物业内 判决:顾某要求将本身所有的浴缸搬入本身物业内的诉讼请求不予撑持。 依据: 上海市居住物业办理条例 第二十七条规定:“业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定,根据有利于物业使用、安然以及公平、合理的原那么,正确处置供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境庇...
